房情报 徐迪 9月30日，杭州市规划和自然资源局公示，上城区丁桥单元JG0405-03b地块由天阳地产有限公司竞得，成交价7.63亿元，楼面价30552元/㎡，溢价率20.53%。

地块东至赵家浜路，南至环丁路，西至公园，北至储备地块。出让面积2.27万㎡，地上建面约2.5万㎡，容积率1.1。用途为住宅用地，设配套公建，面积不大于地上总建筑面积的10%。

天阳地产有限公司成立于2001年3月14日，注册资本10亿元。作为创始人，蔡学伦仅持有天阳地产26%的股份，其余股份由郑颖持有，为该公司的实际控制人。

蔡学伦现任天阳地产法定代表人、执行董事兼总经理，在公司运营上依然具有话语权。此外，在今年8月份中国房地产业协会公布的第九届理事会理事名单上，代表天阳地产的是总经理助理蔡正阳。

天阳地产最初是在杭州周边开发，因产品、户型优质而成功立足杭州，并深耕多年，被冠以户型专家的美誉。

2017年，蔡学伦带领天阳地产走出了杭州。当年下半年至2018年7月，天阳地产接连拿下宁波、丽水、桐庐、绍兴、台州、金华等浙江省内重点城市的9宗地块，快速拓展投资版图。其中，2017年6月和9月在宁波拿下的项目都是地王。

之后，在浙江省内，天阳地产的拿地手笔仍然不小。包括2019年5.62亿元摘下金华金东区宅地，溢价46.7%，同年内又经80轮报价，3.22亿元摘下温州苍南宅地，溢价率34.8%。

根据官网显示，目前天阳地产已成功开发了合计70多个城市楼盘，遍及杭州到长三角。不过自2017年杭州出走后，天阳似乎再未回归大本营拿地，直到2023年4月，杭州第三批次集中供地开拍，天阳地产摇中大江东核心地块，成交于上限价格9.45亿元。