近日，有业主在问政平台反映，南昌市高新区万科海上明月小区物业费明显偏贵，115平方的一年4千多，请问小区物业由哪个机构聘用？受哪个单位监管？物业费的定价程序及标准是否有法可依？业主怎么合法维护自身的权利。

官方回复：

1、关于物业选聘事宜。根据物业管理相关规定，开发商负责前期物业招投标和选聘物业服务企业，交付后的物业服务企业可由业主大会表决是否续聘或重新选聘。

2、物业由属地房管部门负责监督管理。

3、关于物业收费是否合规事宜。物业费的定价标准由政府物价部门批准，物业费在业主购房时已明确告知，并在房屋买卖合同和物业前期服务合同中均已体现。根据南昌市商品房买卖合同样本第39页明确该住宅的物业费为每月每平方3.5元。

4、关于业主合法维权事宜。建议通过属地社区、艾溪湖管理处进行协调，无法调解的可通过司法途径维权。