上周（4.8-4.14）杭州新房市场量升价跌。全市共成交商品住宅654套，环比增加165%，成交均价28763元/㎡，环比下降6%。

分城区来看，临平区为少数量价双涨的区域之一。上周全区成交135套房源，环比增加419%，区域均价达到2.9W/㎡，环比上涨2%；套均价亦水涨船高，升至453万元/套，超过主城区的平均购房门槛（417万元/套）。热点板块改善盘入市，是触发临平本轮行情的主要原因。上周，乔司板块的低密项目春曼雅庐集中成交36套房源，成交均价3.35W/㎡，套均价高达697万元/套。

置业门槛方面，上周全市住宅套均价371万元/套，较前一周下调1%。具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为228万元/套，刚需客群可持续关注；上城区的置业门槛最高，为1161万元/套。

单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：融创滨江杭源御潮府61100元/㎡、绿城卓越傲旋城55487元/㎡、荣安春熙上和湾48603元/㎡。从总价来看，排名靠前的楼盘有：融创滨江杭源御潮府1161万元/套、湖岩臻品府1132万元/套、咏溪云庐993万元/套。

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