花旗发布研究报告称，维持港铁公司(00066)“沽售”评级，目标价从26.5港元下调至23港元。公司表示今年内将重新推出东涌东站第一期项目作招标，但该行估计，港铁从该项目中所获取的经济效益可能大大低于预期。

报告中称，指对香港政府全面撤辣感到惊喜，但仍然认为鉴于目前息口水平及买家缺乏信心，短期内香港住宅需求依然受到抑制，认为憧憬发展商对港铁项目入标意欲将改善是为时过早。港铁2023年基本溢利同比下跌40%至63.64亿元，逊于市场预期的70.18亿元，主要由于期内物业发展入账利润大减80%。受惠于跨境运输及高铁业务恢复，去年香港车务经营亏损同比收窄76.5%至11.11亿元。