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2024年昆明首场土拍溢价出让！

2月7日，昆明市西山区前卫街道办事处管庄社区1宗地成功拍出，由邦泰置业旗下昆明邦辉置业有限公司以总价5.78亿元竞得。

地块信息显示，该宗地土地编号为KCXS2023-7号，城镇住宅用地性质，面积约42.25亩，最大容积率3，建筑密度≤22%，绿地率≤40%，最大可建面约8.45万方。

该宗地块起拍价52897万元，起拍楼面价约6260元/㎡，起拍地价约1252万元/亩。据悉，邦泰置业、云南建投两家企业参与拍卖，经过十轮竞价角逐，最终，邦泰置业以溢价4950万元竞得。

按57847万元成交总价计算，合计成交楼面价约6846元/㎡，成交地价约1369万元/亩。根据竞地条件，须配建一所9班幼儿园。

地块位置图

从地块具体位置来看，地块西临前兴路，东临希望路，南侧临近日新路。同时地块距万达广场和万达双塔不远，购物中心、星级酒店、商务写字楼均齐全，生活便利，周边南坝小学、海贝中英文小学、北清实验学校等教育资源云集。经过多年开发，双塔片区已经成为昆明高端豪宅聚集区，区域内分布着绿城鳯起兰庭、锦粼天序等多个高端改善项目，区域认可度较高。

资料显示，四川邦泰集团成立于2007年，业务领域涉及房地产开发、园林景观建设、旅游商业运营及物业服务等四大板块，业务覆盖四川、云南、重庆、甘肃、山西、湖北、湖南、陕西、安徽等省市，进驻27座城市，开发了120多个项目。

2020年，邦泰置业入滇，在昆明、玉溪、红河、昭通等多城市布局。今年1月，云南邦泰集中在9天内实现了4个项目约3000套交付。

土储方面，从去年11月开始，邦泰置业逆势扩张，4个月时间里连续拿下了昆明主城三宗土地，累计拿地金额已超过10亿元：

2023年11月1日，邦泰旗下公司以1.24亿元拿下原孔雀镇项目约46亩宅地，案名昆明·臻境。

2023年12月27日，邦泰旗下昆明冠泰置业以约3亿元底价竞得呈贡区洛龙街道办事处约120亩住宅用地，成交楼面价约1004元/㎡，案名为邦泰·悦九章·彩云。

2024年2月7日，邦泰入主西山区双塔片区，以5.78亿元竞得万达旁42.25亩宅地。

连续重仓昆明，邦泰欲在昆明市场树立品牌标杆的雄心也彰显无疑。未来，邦泰将给本地市场带来怎样的惊喜，我们拭目以待。