2月6日，昆明市举行2025年春节后的首场土地拍卖，共计3宗住宅用地成功出让，用地总面积69.35亩，成交总金额34840.49万元。

其中：呈贡区雨花街道的KCC2024-17号地块，面积19.64亩，起拍价7973.84万元，经13轮竞价，由昆明中通世纪投资有限公司竞得，成交价8933.84万元（成交楼面地价3249元每平方米），溢价12.04%。呈贡区雨花街道的KCC2024-18号地块，面积15.22亩，起拍价6179.32万元，经9轮竞价，由昆明中通世纪投资有限公司竞得，成交价6739.32万元（成交楼面地价3163元每平方米），溢价9.06%。

呈贡区斗南街道的KCC2024-20-A1号地块，面积34.49亩，起拍价14382.33万元，经33轮竞价，由昆明邦鸿置业有限公司竞得，成交价19167.33万元（成交楼面地价3335元每平方米），溢价33.27%。

本次土地拍卖吸引了多家优质房企竞买，3宗土地均溢价成交。时隔一年，昆明市土地市场再次出现溢价，叠加2025年1月昆明市3宗住宅用地成功出让的“开门红”，昆明土地市场整体呈现量增价稳的良好局势，迎春回暖、表现亮眼。

在刚过去的2024年，昆明市积极面对房地产市场出现的新形势新变化，坚持消化存量和优化增量相结合，切实做好保交房工作，盘活存量商品房和土地资源，加快构建房地产发展新模式，出台了《关于优化昆明市房地产市场平稳健康发展政策措施》《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》等一揽子政策，从优化土地供应结构、加强项目规划服务、提升要素保障质效、推动存量住房去化等方面，建立健全与新型城镇化发展相适应的土地、财税、金融等制度，为房地产市场的平稳健康发展提供了全方位保障，更好满足人民群众高品质住房需求，进一步增强了土地市场回稳回暖的趋势，2024年昆明市土地市场和房地产市场均呈现明显翘尾行情。

在新开局的2025年，昆明市自然资源和规划局将持续贯彻落实好促进房地产市场平稳健康发展的一系列措施意见，严控增量、优化存量、提高质量，在优化土地成本、科学调整规划、盘活存量用地和低效用地等工作基础上，聚焦保障性住房、城中村改造项目建设等国家重点战略，围绕“六个春城”建设任务，不断做好加强规划引领、实施精准供储、审慎推进土地储备专项债发行等重点工作，持续提升土地价值、提高土地资源利用水平，以扎扎实实的工作成效为建设人民群众满意的“好房子”提供有力的土地保障，共建和谐城市，共享美好春城。