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12月27日，呈贡洛龙街道1宗编号KCC2012-42的住宅用地网拍，邦泰置业旗下昆明冠泰置业有限公司以2.99亿元底价竞得，面积约120亩，成交楼板均价1004元/㎡。

该宗地块即为洛龙村片区城改一期项目，地块处于呈贡黄金地段，具体东至春融东路，西邻香条村，南至祥和街，北邻规划5号路，周边配套完善，区位优越。

地块位置图

根据竞地条件，地块须承担相关外挂条件，一是承担60000㎡地上回迁住房；二是配建地上建筑面积5204㎡的15班幼儿园；三是在改造范围内配建地上建筑面积13973.52㎡24班的小学；配建13201㎡道路建设；以及849 ㎡商业无偿移交给政府指定单位春都公司。

邦泰置业于2020年邦入昆，拿下呈贡马金铺170亩土地开发邦泰花园城市。今年11月1日，邦泰集团以1.24亿元底价竞得呈贡洛龙街道KCC2023-3号宅地（原为孔雀镇售楼部和规划商业用地），宣告在昆明落下了第二子，随着洛龙村片区城改一期项目的落地，邦泰在呈贡已布局三子。

至此，2023年昆明土地市场收官。

根据昆明市房协数据系统显示，2023年昆明主城土地供应1029亩，同比上涨3%；供应土地可建面224万㎡，同比下降18%。土地成交855亩，同比上涨11%；成交土地可建面200万㎡，同比下降10% ；全年成交楼面价2797元/㎡，同比上涨6%; 累计共成交23宗土地，涉及12个项目地块，均为底价成交。

昆明市房协分析认为，从以上数据可以看出，虽然成交面积较去年上涨，但总体成交建面却下降了10%。可以看出，成交土地的品质提高了，楼面均价也有所上涨。这些数据都将显示这批土地的整体开发强度有所降低，将影响后期产品更偏改善，随着这些土地的陆续入市，市场也将迎来新的一批高品质项目。