文/乐居新媒体贵阳1月9日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳市观山湖区轨道1号线窦官车辆段物业开发项目四期（A-01A-02A-03地块）建设工程规划许可行政审批批前公示。

据悉，轨道1号线窦官车辆段物业开发项目四期（A-01A-02A-03地块）建设单位为贵阳地铁置业有限公司，此次申报类别为建设工程规划许可证。

项目位于观山湖区金湖路以西、金朱西路南侧，总用地面积103878.02平方米，可计容用地面积62120.8平方米，用地性质为商业用地。

规划总建筑面积219322.98平方米，计入容积率面积176818.79平方米，其中商业（公寓）90549.66平方米，商业设施29239.3平方米，商务（公寓）55954.55平方米，公建配套1075.28平方米，共计14栋建筑。

项目建筑密度39.94%，容积率2.85，最高建筑高度为96.2米，最高建筑层数为29层，规划总停车位930个，其中室内平面停车位905个。

据了解，贵阳地铁·湖山郡项目位于观山湖区金朱西路地铁1号线下麦西站及窦官站之间，由市属国有企业——贵阳地铁置业开发，总占地面积约60万㎡，总建筑面积约150万㎡，共分为6期开发。项目整体围绕地铁一号线窦官站与下麦西站展开，双地铁站环绕，享受金朱西路、金湖路城市路网，交通便捷，区域后期规划为百花数谷核心区域，是区域内将生活、工作、娱乐整合的一个住宅项目。

在配套方面，项目紧邻贵阳市中医医院（建设中），车程10分钟左右即可到达上海儿童医学中心贵州医院、省人民医院观山湖院区；规划建设公立幼儿园、小学、中学，同时紧邻贵阳一中普瑞国际学校（TOP5）、贵州希望实验学校（建设中）；自建约3.3万方北欧风情商业街，涵盖多种生活业态，满足吃、喝、玩、乐等生活所需；更有超3万方社区商业，潮流生活近在咫尺。

目前，项目主要在售二期花样世界组团，产品为6栋高层现房住宅，即买即交房，规划户数930户，面积段约79-91㎡，底商2层，3-33层为住宅，2T5户；项目五期住宅面积约120-170㎡。整体均价约8000元/㎡左右。