文/乐居新媒体贵阳12月13日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《观山湖区现代产业园区控制性详细规划》——15-03-03、15-04-01等地块规划调整的公示。

据悉，本次优化调整地块位于贵阳市观山湖区朱昌镇南部，共涉及9个地块优化调整，总计容用地面积33.76公顷。

其中，15-01-02（调）地块调整后用地性质为R2居住用地，用地面积为12.63公顷，容积率2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，配套18班初中调整至15-03-03（调）地块整体打造30班初中。

地块要求配建小型多功能运动场地、卫生站、老年人日间照料中心、9班幼儿园、生鲜超市等配套。

15-03-03（调）地块调整后用地面积为6.24公顷，用地性质调整为A33中小学用地，容积率0.8，建筑密度不大于30%，建筑限高24米，绿地率不小于35%，东北侧控制0.27公顷用地（天然气管线200m控制范围内）作为学校内部绿化用地，纳入学校指标平衡；

17-14-02（调）地块调整后用地面积为0.80公顷，用地性质为居住用地（R2），容积率2.6，建筑密度不大于22%，建筑限高54米，绿地率不小于35%；

17-14-11（a）地块调整后用地面积为0.3公顷，用地性质为A33中小学用地，容积率1.0，建筑密度不大于30%，建筑限高24米，绿地率不小于35%；15-04-01（调）地块：调整后用地面积为1.26公顷，用地性质为公园绿地（G1），建筑限高15米，绿地率65%。

15-04-05（调）地块、16-02-03（调）地块、17-15-03（调）地块、17-15-04（调）地块用地性质为留白用地，总用地面积12.39公顷，其余指标待实施前做具体控制。

据了解，以上地块位于观山湖区地铁1号线终点窦官站南部，交通以金朱西路、金湖路为主，住宅用地距离地铁1号线窦官站直线距离约1公里。周边有贵阳市中医医院（建设中）、贵阳一中普瑞国际学校（TOP5）、贵州希望实验学校（建设中）等配套。

目前，地块周边有万科·翡翠公园、中铁阅山湖等项目在售，而区域内已打造有贵阳地铁·湖山郡。位于观山湖区金朱西路地铁1号线下麦西站及窦官站之间，由市属国有企业贵阳地铁置业开发，总占地面积约60万㎡，总建筑面积约150万㎡，分六期开发。

项目整体围绕地铁一号线窦官站与下麦西站展开，双地铁站环绕，享受金朱西路、金湖路城市路网，交通便捷，区域后期规划为百花数谷核心区域，是区域内将生活、工作、娱乐整合的一个住宅项目。

在配套方面，项目紧邻贵阳市中医医院（建设中），车程10分钟左右即可到达上海儿童医学中心贵州医院、省人民医院观山湖院区；规划建设公立幼儿园、小学、中学，同时紧邻贵阳一中普瑞国际学校（TOP5）、贵州希望实验学校（建设中）；自建约3.3万方北欧风情商业街，涵盖多种生活业态，满足吃、喝、玩、乐等生活所需；更有超3万方社区商业，潮流生活近在咫尺。

目前，贵阳地铁·湖山郡·花样世界建面约79-91㎡的现房在售，均价约8000元/㎡左右；贵阳地铁·湖山郡五期建筑面积约120-170㎡户型在售。

注：地块详情、项目规划、在售产品、价格等请以实际为准。