广州楼市红盘从未间断，一路长红者却如恒河沙数。2023年，龙湖全新高定作品——御湖境首著珠江，一路热销、塔尖垂青，留下了无数珍贵的高光时刻，成为今年广州豪宅市场绕不开的话题之作。

在广州一众豪宅作品中，御湖境为何能够脱颖而出，引得同行竞相模仿，却始终无法被超越？为了揭秘这其中的缘由，我们对堪称“孤品”的御湖境进行了一番详细复盘，也了解到了其“火爆”不是偶然，而是理所当然。

（项目实景图）

一路傲领热销豪宅高端局被龙湖点燃

据了解，自4月作为广州开年第二宗摇号地块，未拍即摇号，多达16家房企争相竞拍，烫金热土价值初显；6月，龙湖·广州御湖境案名尊启，全网超500W+曝光，一个属于御湖境的时代，开始悄然酝酿；7月，御湖境万博城市展厅启幕，累计接待超2000组，惊艳首秀圈粉无数；8月，高定会所&板房实景敬呈，超70%地产同行参观，更奠定了业内标杆地位。

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时间来到9月，御湖境首开即热销狂揽12亿，全网200+媒体报道，在广州豪宅市场掀起久违的热销浪潮；9-12月，更是以霸榜之势，连续四个月位居广州四房销售前茅，成为业内交相称颂的传奇。

回望2023年全年，御湖境累计斩获美国TITAN、伦敦设计奖等超10项国际大奖，盛迎330位极峯人物入席，上演了一场高定奢宅与高端客群的双向奔赴。

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执掌显赫珠江脉万博CBD唯此瞰江奢宅

地段，豪宅的价值底座。

御湖境占位广州黄金南中轴显赫贵脉之上，择址连续断供超十三年的星河湾滨江豪宅带，填补了万商云集的星河湾豪宅带黄金拼图，咫尺珠江新城，集萃珠江新城、琶洲、万博三大世界级CBD。汇聚了一城至为稀贵的鼎配资源配套。

在“以江为贵”的广州，御湖境承载着近13年来的塔尖人居向往，在珠江岸已经开发殆尽的当下，占据距离珠江仅有180米的珍稀江畔，与单价超10w+的豪宅共享同一段稀贵珠江江景，土地价值的矜贵，自然引得广州层峯人士的青睐争藏。

一席大师高定滨江奢宅谨此传世藏品之作

作为龙湖广州的又一超越之作，御湖境联袂国际顶尖团队，沿袭香江大酒店底蕴，以奢华酒店为灵感营制为构筑标准，集萃四位大师造诣，匠造世界藏品级奢宅。

从建筑，景观，再到产品设计、精装，御湖境不放过每一处产品细节。

为了实现更好的观江效果，动用18台无人机，超200个视角定点，最终决定将建筑整体朝珠江转身46.2°，让观景效果再上一层楼。同时，邀请有“豪宅教父”之称张润舟操刀，匠琢天幕立面，营造恰到好处的高级感。

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为了强化沉浸式的主城江岸生活感，御湖境“引珠江之水，造园林之景”，从浩瀚珠江汲取灵感，融入“山、岛、岸、湾、滩”的无界五境理念，构建“一环、五境、七重归家”的高定艺术园境，呈现江岸生活的诗意栖居形态。

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为了营造顶奢级的日常生活场域，御湖境臻选意大利PRADA普拉达绿奢石作为项目标志性石材，铺装于8米挑高叠瀑布景背景墙、吧台、私宴厅、健身房等墙面；以Rolls-Royce劳斯莱斯星空车顶同级标准，打造星空穹顶双大堂，启幕专梯专户的酒店式归家之路。

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极致产品力具象化孤品190㎡广州层峯限藏

龙湖作为豪宅专家，从未停止自我迭新进化的步伐，孤品190㎡就从视野、空间、精装等层面全方位升级，给高端改善市场带来一股新风。

孤品190㎡突破了以往大户型深色系的风格，大胆的采用了意大利四房户型样板间内，整个空间令人耳目一新。

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约5.25㎡独享电梯厅、专梯专户设计，出电梯门便进入到私属领域，还可以根据需求进行专属的空间设计，烘托豪宅私密感和尊崇感；

约80㎡LDKG一体化方厅，超20m空中花园，大气感扑面而来，家宴、酒会、派对都能轻松应对，丝毫不显局促；

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双套间格局，匹配广州大家族的生活需求，约35㎡主卧按照总统级套房标准打造，配置豪华卫浴间、入门L型衣帽间，以极致仪式感彰显主人心境；

近100%的使用率，搭配广州鼎配的奢装交标，日本松下、德国博世、瑞士恩仕等国际一线品牌集粹，别处难寻；

亮眼之处，当属双270°环幕视野设计，一面是浩浩荡荡的珠江水，一面是大师级中央园林，明信片级美景境呈眼前。

御湖境孤品190㎡再次证明，唯有信奉产品主义、持续自我迭代进化，才能于竞争激烈的豪宅市场成功突围。

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据悉，龙湖广州·御湖境2023年度任务指标即将撞线，2024年１月１日起项目全线产品价格上涨！钜惠错过再无，限量臻席，争藏从速！有更多想要了解的客户可微信小程序【U享家】搜索龙湖·御湖境或拨打售楼部电话020-22626666进行咨询了解。

标准地名：观宸府

预售证号：穗房预(网)字第20230328号