央行金融稳定局

从供需两端综合施策，维护房地产市场平稳运行

11月13日，央行金融稳定局发表专栏文章表示，从供需两端综合施策，维护房地产市场平稳运行。

文章指出，保持房地产融资平稳有序。因城施策实施好差别化住房信贷政策，持续引导实际利率和首付比例下行，更好支持刚性和改善性住房需求。会同有关部门采取多项措施，积极支持地方政府稳妥化解债务风险。

同时，引导金融机构按市场化、法治化原则，与融资平台平等协商，通过展期、借新还旧、置换等方式，分类施策化解存量债务风险、严控增量债务，并完善常态化的融资平台金融债务监测机制。

点评：防范化解房地产金融风险。

住建部

发布实施城市更新行动可复制经验做法清单（第二批）

近日，住房城乡建设部办公厅印发《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第二批）》，政策机制涉及坚持城市体检先行、发挥城市更新统筹规划作用、强化精细化城市设计引导、创新城市更新可持续实施模式等方面。

一体化组织推进城市体检和城市更新工作方面，河北省建立“城市体检、城市更新、城市设计”统筹推进工作机制，辽宁省沈阳市建立城市体检与城市更新统一部署协调机制等做法被列为可复制经验；把城市体检发现的问题短板作为城市更新的重点方面，江西省建立城市体检成果转化的工作机制，天津市建立“城市体检发现问题、城市更新解决问题”的闭环工作机制，浙江省宁波市明确城市更新片区（街区）体检和策划方案编制要求等做法被列为可复制经验。

此外，在建立面向实施的城市更新规划体系、编制城市更新专项规划和年度实施计划、将城市设计作为城市更新的重要手段、优化适用于存量更新的建设工程审批管理程序和技术措施、完善存量用地管理政策、健全城市更新多元投融资机制、建立多主体参与机制、探索运营前置和全流程一体化推进模式等主要举措上，各地均有一些可复制经验。

点评：企业参与城市更新项目“最后一公里”问题待解。

浙江衢州

商品住宅地块不限价出让，试点优质地块现房销售。

宁波

今年四季度购买住房可按合同总价配送1万至3万元消费券。

江西南城县

限时发放购房补贴政策，三孩家庭每平方米最高补贴500元。

文旅部

出台三年提升计划，推动旅游市场规模实现合理增长。

河南商丘

支持企事业等单位集中团购商品住房解决职工住房问题。

上海

完善“丝路电商”基础设施，开展“丝路电商”智库交流。

甘肃

支持符合条件的消费基础设施发行不动产投资信托基金。扩大保障性租赁住房供给，稳步推进老旧小区改造。

央行上海总部

前三季度全市社会融资规模增加6036亿元。存量首套房贷利率下调有序推进，房地产信贷基本平稳。

中信证券

地产产业恶性循环逐渐被打破，预计明年商品房销售额上升5.1%。

保利发展

泰康人寿减持公司股份，持股比例从7.05%降至6.31%。

天安新材

拟与中南地产、中梁地产等房企进行债务重组，因其无法清偿工程款。

三湘印象

正在筹划公司控制权变更，交易方为国有控股公司。

中交一公局

与特区建工集团达成战略合作，将在大城市、新产业等领域开展合作。

中信股份

就上海杨浦旧改项目成立合营公司，子公司承担资本108.01亿。

世联行

接获监管函，因未按规定对减值会计估计变更审议及披露。

金科服务

独立非执董董涣樟曾被证监会谴责，不会对公司产生不利影响。

华发股份

下调限制性股票激励计划回购价格为2.19元/股。

新湖中宝

总额不超30亿公司债注册申请获得中国证监会同意批复。

龙湖集团

前10月总合同销售1516.7亿元，单月140.5亿元。

华发股份

拟20亿收购关联方项目琴澳新城45%股权，后者建面86万平。

中国华融

截止9月末新增收购不良资产包债权规模超800亿元，同比增长119%。

亿达中国

前10月合约销售额11.71亿元，同比下降29.29%。

富力地产

及旗下公司被强制执行1.04亿余元，被执行总金额超91亿元。

安徽滁州

41.09亿元挂牌14宗地块，总出让面积71.77万平米。

珠海

63.73亿挂牌6宗宅地，将于12月12日开拍。

天津

西青区5.05亿再挂一宗宅地，累计将有14宗地将于月底起陆续出让。

上海

杨浦滨江2宗遴选地块花落中信泰富、招商蛇口，涉价130亿元。

台州

海成集团9600万元竞得临海1宗商住地，溢价率12.94%。

青岛李沧区

调整两宗地块用地性质，商住用地改居住用地。

绿地香港

前十月合约销售额达134.42亿元，单月销售约9.7亿元。

广州黄埔

2.16亿元挂牌一宗地，用于建设轨道交通产业项目，预计于12月14日出让。