交通银行

召集15家房企座谈，进一步支持房企融资需求

继建设银行之后，交通银行在上海与部分房地产企业召开座谈会。

座谈会上，交通银行与参会房企代表进行交流，拟进一步支持房企合理融资需求。据了解，万科、绿城、龙湖、美的置业、新城控股、信达地产、首开股份、卓越、陆家嘴集团、仁恒置地、大华集团、浦发集团、滨江集团、新希望地产、伟星集团等15家房企代表参会。

在此之前，11月24日，建设银行总行在北京召集6家房企召开座谈会。据报道，建设银行在座谈会听取了各家房企需求，表示拟进一步支持房企融资需求，补充流动性。

6家房企包括万科、龙湖、美的置业、新城发展、滨江集团、大华集团。各家房企就债券承销与投资、经营性物业贷款、银行授信增额、境外及跨境融资等方面进行交流。

同日，中国人民银行发布消息，为引导金融机构树立“一视同仁”理念，持续加强民营企业金融服务，近日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会、国家外汇局、国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、全国工商联等八部门联合印发《关于强化金融支持举措，助力民营经济发展壮大的通知》，从持续加大信贷资源投入、畅通民营企业债券融资渠道、发挥多层次资本市场作用、便利跨境融资、强化政策激励和融资配套等方面，对金融支持民营经济发展壮大提出25条具体举措。

此前11月17日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会，会议提出，各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署，坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。

同时，继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。

点评：融资政策落地是关键，房企融资环境亟待改善。

央行

截至9月末95城下调了首套房贷利率下限、24城取消下限

11月27日晚间，中国人民银行发布2023年第三季度中国货币政策执行报告。

据悉，今年以来，中国人民银行继续落实首套房贷利率政策动态调整机制，因城施策推动更多城市下调或取消首套房贷利率下限。其中，截至9月末，全国343个城市（地级及以上）中，119个符合放宽首套房贷利率政策下限条件的城市均已放宽下限，95个下调了首套房贷利率下限，这些城市执行的下限较全国下限低10-40个基点；24个取消了下限。

2023年9月，新发放个人住房贷款加权平均利率4.02%，同比下降0.32个百分点。总的看，人民银行以我为主实施利率调控，发挥价格工具在金融资源配置中的关键作用，提升货币政策传导效率，有效支持了实体经济稳定增长。

点评：房贷利率已降至低点。

香港房屋局

一个月内已收132宗外来人才印花税“先免后征”申请。

广东揭阳

多子女家庭首次申请住房公积金贷款的最高上浮20%。

贵州遵义

商转公贷款试点扩大，云南红河多孩家庭公积金贷款额增24万。

咸阳

严格实行商品房预售许可制度，从严审批商品房预售许可。

浙江丽水

将发放1800万元购房消费券，分三期发放。

汇丰研究

香港楼市继续面临融资成本上升和需求疲弱。

民政部

依托社区嵌入式服务设施，为居家社区养老服务提供支持。

建设银行

共为76个“保交楼”项目提供了融资，实现交付超3万套。

上海

支持园区集中配建保障性租赁住房，打造特色产业园区品牌。

四川

加大住房供给保障，加快调整完善市场过热时的行政管控措施。

央行三季报

一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

住建部

2024年将在地级及以上城市全面开展城市体检工作。

国家发改委

落实每百户居民的社区服务设施不少于30平米要求。

中国铁建

拟发行30亿元中期票据，用于一二线城市普通住宅项目建设。

方圆地产

“H20方圆01”拟召开持有人会议，寻求债券本金及利息展期1年。

长春高新

对地产业务的策略是保证地产板块平稳经营，严格限制地产业务投入。

珠江实业

挂牌转让韶关市瑞枫投资49.5%股权 底价2.33亿元。

大悦城控股

拟再挂牌转让北京名都房地产100%股权，已多次降价。

鑫苑物业

与富年物业合资成立物业公司，鑫苑物业持股51%。

华润置地

沈阳公司100%股权挂牌转让是商业类REITs前置举措

融创中国

25亿向西奥电梯出让上海亚龙项目15.6%股权。

力高地产

预计2022年度将录得亏损净额55-65亿元。

华发集团

拟发行2023年第十五期超短期融资券，规模6亿元。

华夏幸福

已完成设立255.85亿债务重组信托计划。

中骏集团

向中骏商管出售北京奥莱的交易已获过半同意。

万达商管

拟将上市时间最晚延至2026年，正向投资人征求意见。

上海城投

参投的智慧冷链基金各合伙方已缴纳首期出资款。

招商蛇口

拟为太子湾地标项目13.7亿融资提供担保，贷款期限15年。

泛海控股

近期股票交易异常波动，无未披露重大信息。

格力地产

将继续推进收购珠海免税集团的各项工作。

金地集团

为嘉兴项目公司融资提供担保，金额不超1.68亿元。

郑州

5.64亿挂牌2宗商业用地，系郭家咀铁三官庙村合村并城项目用地。

深圳

宝安区挂牌一宗物流用地，将建西部智慧供应链创新示范枢纽。

北京

112亿元挂牌4宗宅地，均设合理上限价格。

南京溧水区

集中推介20幅地块，预计总出让金69.9亿元。

贵阳

贵安新区12.33亿元成交5宗宅地，由当地城投公司分食。

杭州

市本级第四批挂牌宅地6宗，宗地总面积18.52公顷。

苏州昆山

9亿元挂牌1宗宅地，楼面价12551元/平方米。

宁波余姚市

成功出让2宗相邻商住地。

宁波宁海县

挂牌1宗商住地，起始楼面价6250元/平方米，预计12月19日出让，。

义乌

一宗“袖珍”宅块由自然人陈其君以6013万竞得，溢价率121.64%。

南京

举行住宅用地招商合作推介周，拟出让27幅重点地块。

广州天河

67.55亿元挂牌2宗宅地及1宗医疗卫生用地。

青岛

14.06亿拟出让五宗地块，将于12月15日及18日拍卖。

天津

底价成交6宗住宅用地，总起价约18.84亿元。

武汉

取消出让黄陂、东湖高新3宗地块，总面积超35万平。