编者按：乐居新媒体发起“寻找现房”专题策划活动，全维度挖掘并集合展示现房状况，助力现房楼盘销售

文/乐居新媒体无锡 任时建

近日，一则朋友圈广告吸引了不少网友关注，主城区还有可以拎包入住的现房在售，乐居新媒体得替大家去好好盘一盘。

这次探访的主角金领蠡洲台，位于滨湖区建筑路与湖滨路交叉口西北侧，是金领在无锡开发的首个项目，共打造5栋6层洋房和2栋33层高层，绿化率30%，容积率2.59，物业为绿城物业，高层物业费3.8元/㎡/月，洋房物业费4.3元/㎡/月。

项目效果图

现房清盘中 收官在即

从售楼处了解到，项目剩余房源已不足百套，目前主推7#建面约115㎡装修高层，均价28000-29000元/㎡，8#建面约115、135㎡毛坯高层，均价约27000元/㎡，另有少量总高6层的142㎡平层，分为毛坯和装修两种，总价在500-550万左右。

实拍图

价格方面的折扣力度不算太大，主要是因为项目已于今年5月整体交付，作为区域内为数不多的现房楼盘，即便没有过多宣传，平时每天的自然来访量也很稳定，项目实景就是最好的广告。

客户主要来源于河埒口区域的刚改和纯改群体，也有部分高新产业的外来引进人才，打算在主城安家落户。

实景品质在线 户型设计有亮点

在销售人员的带领下进入小区，已有不少业主家在装修，地面人车分流，路面比较干净整洁。

建筑立面采用石材干挂和仿石材釉面板，外形十分出众，且不易脱落。小区体量不大，但是水景、草坪、阳光步道、架空层，这些配置都有，社区生活不会显得太单调。

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要说缺点可能就是容积率偏高，主要体现在两栋33层的高层，不过这是缺点也是优点，不用担心采光遮挡的问题，视野很开阔。

户型设计上，7#115㎡精装户型做到了约10.2米的南向面宽，双阳台宽约6.8米，3房2厅2卫布局，空间不显得拥挤，主卫甚至还配了浴缸。

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8#135㎡的毛坯户型在入户门处单独设计了一个北向的观景平台，除了扩宽实用面积，北面可以俯瞰梁溪河，风景独特，可以说是设计者埋藏的一点巧思。

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高层房源同时给到了精装和毛坯两种选择，还是很人性化的，据了解，业主对小区交付的整体满意度较高，愿意转介绍新客户，现房销售之后项目流速也有了明显提升。