乐居新媒体任时建 发自无锡

保交楼，稳民生。交付是一个楼盘的最后一道关，也打开了作为新家的第一扇门。乐居新媒体新家栏目聚焦楼盘交付，为购房者发声，解决问题，让交付更美好。

交付月余 产证未办理 

“延期100多天不赔偿，交付一个多月还没有拿到产证，开发商也不给个说法”这是乐居新家小程序上收到的网友留言。

据网友反映，位于滨湖区交付不久的金领蠡洲台延期交付100多天，但关于延期交付的赔偿问题却迟迟未得到落实。同时距离交付已过去一个多月，但项目房屋的产证仍未办理。

而近一年乃至同期交付的无锡楼盘很多都已经做到了交付即办证，相比较而言金领蠡洲台则未能做到。

房屋产证是拥有房屋的证明，没有拿到房屋产证就不算真正地拥有房屋所有权。

房屋产证未能办理的原因有很多，据乐居网友反映金领蠡洲台未能办理房屋产证的原因是因为开发商未进行初始登记。

而未进行初始登记一般来说有以下原因。

第一就是开发商将房屋抵押出去，未解押自然无法办理房屋产证。第二则是若开发商不办理初始登记，则业主提前预交的公共维修基金和契税就暂时不需要交给政府监管。这笔钱数量较大且无偿使用，是一笔非常好的资产。

为查证具体情况，乐居新媒体通过各个渠道联系金领蠡洲台工作人员核实信息。

据售楼处工作人员答复，产证目前确实未能办理，但已将资料递交上去，正在积极推进办理，具体时间未定。

为进一步了解，乐居新媒体又向开发商咨询，开发商表示产证正在办理，待流程走完即可。且项目不存在任何资产抵押情况，不存在因未解押而无法办理产证的情况。

总结：项目现在的确产证未办理，但是不存在房屋抵押问题，开发商也在积极的与有关部门沟通，推进产证办理。至于延期交付的赔偿问题目前暂未作出回应，乐居新家栏目会关注网友反馈，持续跟踪了解项目最新交付情况。

三子齐聚 金领深耕无锡

金领蠡洲台是金领2020年首进无锡打造的第一个项目，共打造5栋6层洋房和2栋33层高层，项目已于5月29日整体交付，目前剩余部分房源现房在售。

从项目交付的情况来看，小区内部绿植层次分明，乔木、灌木、草地搭配错落有致。公区地面全部以石材铺置，花坛、休息区石材为大理石。楼栋外立面以灰色为主色调搭配大面积玻璃幕墙。洋房全部采用干挂石材，高层采用仿石材高保温一体板，兼具美观与实用。

除此之外，小区整体全部抬高一米，有效的起到了防虫防湿防潮的作用，算得上一个交付亮点。

项目麻雀虽小，五脏俱全，整体打造一个小而美的精致社区。无论是从景观、绿化还是楼栋外立面来说，这次交付的质量都可圈可点。

金领蠡洲台2020年拿地，2023交付。继金领蠡洲台之后，2023年金领在无锡接连新增土储。

潘巷南侧地块

该地块处于市中心核心位置，东临运河及运河西路，南侧有主干道太湖大道。该地块原由绿地香港竞得，于今年初出让给无锡金领房地产开发游戏公司，经查证大股东为梁溪城投，金领或为代建。

项目目前规划已出，规划6栋4-6层建筑，容积率仅为1.04，大概率将打造纯叠墅低密高端产品。

项目周边有建乐家园等住宅区，临近地铁一号线及在建五号线，出行便利。另有阳光购物广场、金星睦邻中心等，更有锡师附小与江南中学的阳光校区，教育资源丰富，各项配套成熟，居住氛围浓厚。

板块内叠墅产品仅有紫檀南长里与德商江南玺，该两项目入市销售良好，目前所剩房源不多。

湖滨路与唐巷路交叉口西南侧地块

该地块位于滨湖区湖滨路与唐巷路交叉口西南侧，是金领在刚刚结束的无锡2023第三次土拍中以楼面价15439元/㎡竞得。但需要注意的是其为商住用地，住宅部分的楼面价达到了17511元/㎡。

根据规划要求，地块容积率＞1.0，且≤2.5，住宅建筑≥15层，且≤18层，其他建筑≤24米，预计该地块未来将打造小高层产品。

地块周边配套也非常成熟，旁边有湖滨商业街、阳光奥特莱斯、方圆荟等多个商业。

在交通上也十分便捷，周边湖滨路、建筑路、太湖西大道等主干道在侧，西侧青祁路连接蠡湖新城、经开以及梁溪区，毗邻地铁5号线（在建）湖滨路站。

从金领新拿两块地可以一窥其战略，两块地所处板块内部在售新房皆较少，且所剩房源不多，地块周边成熟小区密布，改善需求较多。

在无锡今年三次土拍中，国企及城投逐渐成为拿地主力，民企的身影也越来越少，而金领则是无锡今年土拍以来少数拿地的民企，实力雄厚可见一斑，接连在锡布局二子，金领深耕无锡的决心表露无疑。

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