文/乐居新媒体无锡 任时建

背靠梁溪河 出行双地铁 位置优越

金领·蠡洲台坐落于梁溪河畔，北面拥有一线河景资源，项目自建约1.3万方滨河公园，将这一优势充分放大。

金领蠡洲台所处的区位周边交通路网发达，地铁4号线设站点在家乐福，距离项目直线距离1.3公里，规划中的地铁5号线则设站点项目家门口，未来出行便捷。

实拍图

周边有溪南公馆商业街，几百米范围内的配套可满足吃住行等综合需求。同时，项目附近的医疗资源也十分便利，无锡市中医院、第二人民医院、妇幼医院等距离项目都不算远。

作为滨湖区的主力板块之一，河埒口板块背山面水的居住稀缺性吸引着众多房企，板块内目前已聚集如万达、栖霞、银城、雅居乐、旭辉、康桥、金领等品牌房企。

目前区域内在售新盘有金领蠡洲台、信达督府天承、景瑞湖滨天誉和金地华著，整体售价在28000-35000元/㎡，这个价格足以对标经开区，这个价格足以对标经开区，但板块整体去化较慢，更多依赖于地缘性客户，现房销售是目前的主要优势。

项目所处的湖滨路段仅有景瑞湖滨天誉一处竞品，后者虽已交房，但因为开发商暴雷问题产证迟迟无法办理，因此竞争压力相对较小。

金领新作即将亮相 产品更纯粹

金领蠡洲台是金领首进无锡全款拿地的项目，充分说明了开发商的资金实力，在交付兑现力上，品质也得到了验证。但也暴露出了一些缺陷，比如高层设计户型面积偏小，总价偏高，刚改客户需要付出的成本较高，间接导致项目卖了3年多高层依然没有清盘，进入现房销售。

而这个问题在无锡金领第二子身上，得到了很好的规避，产品更进一层。

项目效果图

金领地产与梁城美景联合开发的潘巷南侧地块，位于梁溪主城，容积率只有1.0-1.05，楼面价也更低，项目计划打造85套叠墅，面积段190-336㎡，面向市区纯高端改善客群，市场前景还是比较看好的。

该地位东邻京杭大运河、南靠太湖大道，区位优势明显，周边社区氛围浓厚，穿过金匮大桥就可直达太湖广场商圈，享受茂业、地铁1号线、无锡博物馆等成熟配套。

据了解，金领第二子潘巷南地块目前售楼处正在建造，预计将于年底亮相，敬请期待。