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天河东圃新房供应量增大 合生缦云参考均价约8-8.5万/㎡

乐居新媒体 2023-08-16 15:15 1.7w阅读

乐居新媒体广州 8月15日,天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块(世界大观地块),经过23轮竞价后,被越秀地产以68.32亿元总价、6.9%溢价率,以扣除配建楼面价50160元/㎡斩获。楼面价直奔广州地价TOP8席位,同时也是广州TOP10楼面价今年以来的第二次刷新。

地块所处东圃板块天河智慧城规划范围内,东面临近黄埔区界,是承接天河智慧城、金融城及黄埔科学城的重要区域。总用地面积约14.95万㎡,建面13.6万㎡,容积率仅有2.2,未来大概率会走低密改善路线。

目前天河区住宅新增供应主要集中在东圃板块。克而瑞数据监测显示,近一年来东圃板块新房供应量大,东圃板块内部竞争激烈,有7个在售、待售项目,主要以刚需、刚改为主,置业面积主要集中在三个面积段:80-100/110-120/130-144㎡,总价承受能力也在逐渐提高至1000万。

其中,合生缦云,于2022年12月入市,在售产品面积段为建面约145、174、190、230、260、315㎡,参考均价约8-8.5万元/㎡。


来源:乐居新媒体

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