乐居新媒体 今年以来，珠海住宅成交呈现了同比环比双增长态势，积压三年的购房需求被集中释放，整体市场回暖明显。当时间来到楼市传统的“银四”，市场活跃度却有所减弱，不过，位于斗门尖峰南的华发又一城三度“霸榜”珠海的成交榜单！

在珠海住宅成交套数排行榜单，华发又一城在第一季度均稳坐第一。据合富研究院数据显示，华发又一城4月份成交168套排名第三，依旧在榜单位列前三之内。值得一提是，5月的第一周和第二周，华发又一城连续两周都位居榜首。

华发又一城作为珠海无人不晓的醇熟大城，又是华发在西区倾力打造的优质项目，目前已有近万户业主，还在观望的购房者应如何选择呢？已经在此居住的业主有什么看法呢？对此，乐居新媒体特意来到现场一探究竟。

自带商业体 生活配套成熟

来到现场，最先被项目自带的商业体吸引。华发新天地商业街约有2.5万㎡，足足3个足球场大，已入驻的知名品牌超过10个，涵盖了超市、电器、美容、餐厅、饮品等类型，而且还在不断增加。据乐居新媒体观察，已经在营业的有华润万家、钱大妈、肯德基、泰锋电器，还有柠檬茶、健身房、洗衣房等店铺，无论是娱乐还是日常便利，在家楼下都能解决。

在商业街出口正对面是“又一城市场”，这是项目为业主打造“楼上居住楼下购物”美好生活，专门建造的农贸市场，主打就是一个“近”，业主采购方便快捷。对比社区市场来说，又一城市场由华发统一管理，在卫生、食品安全上有足够的保障，让业主更加安心。

学校环伺 下楼就能上学

华发又一城除了生活配套成熟外，教育资源大有来头，方圆一公里左右就涵盖了五所优质学校，手握“双容闳双实验”优渥资源，从幼儿园到高中，12年教育一步到位。

珠海知名品牌容闳学校就建在项目里，乐居新媒体与学校门卫攀谈得知，入读珠海斗门容闳学校的孩子们基本都住在附近，家长接送十分方便，学校师资也相当优秀。有业主说：“我从楼上就能看到小孩进学校、出学校，根本不存在早起送孩子上学的烦恼，我都是‘目送’孩子上学”。

此外，斗门区第二实验学校就在项目附近，开车只需要4分钟。值得一提是，这是珠海目前唯一一所主打英语特色教学的公办小学，为学生营造双语学习的氛围，同时体现出该校在双语教学方面的实力。

珠峰实验学校同样也在项目1公里内，它是结合多元校园文化活动和混合式学习空间的9年一贯制学校。值得留意是，该校学习制度有别于传统模式，是由高年级学生担任学长，负责督促或辅导低年级学生，有效培养孩子之间团结合作精神。

一桥连主城 一桥连琴澳

不论紧贴高端商圈还是教育高地，对于购房者而言，买房看交通始终是首要的考虑因素。据销售介绍，仍在观望的购房者，大部分都在市区就业，他们生活圈范围就在市区，而斗门和市区的距离成了最大的顾虑。

在过去，提到斗门大家自然想到“远、偏、不方便”，但现在，交通不再是斗门的短板。去年11月，香海大桥建成通车，斗门往返香洲不必再绕行湖心路口，即便是在早晚高峰，车流也不必挤兑在珠海大道，直接通过香海大桥就能到达前山、新香洲等地，一下拉近了斗门和市区之间的距离，对打工人而言，通勤时间大大缩短。

此外，洪鹤大桥也是业主的福音，完美避过珠海大道拥堵路段，约半小时就能到达横琴。如果业主和私家车都符合通关要求，甚至能够直达澳门，间接实现了“湾区1小时生活圈”。

有华发又一城的业主告诉乐居新媒体，从市区搬到斗门居住，起初确实有些不习惯，但现在只能用“真香”形容。她说：“以前读书、生活一直都是在市区，婚后和老公搬到斗门时觉得自己跟朋友们‘隔绝’了，当时香海大桥还没通车，每次出市区走珠海大道都好堵车。”她又说：“我之前在南屏上班，香海大桥通车后，走珠海大道就顺畅很多，现在上下班基本都是半小时通勤。”随后她先生补充道：“现在周末放假，我俩其实更愿意待在这（斗门），从我们家去商都（金湾华发商都）就10来分钟，吃饭、逛街、看电影都很方便。

珠海首个万达 近在咫尺

被万众瞩目的珠海首个“万达广场”正在建设中，预计明年年底达到开业标准。意味着在明年，斗门商圈将要出现一个新地标，这标志着人流、商机、资金等资源将一涌而入。毫不夸张地说，届时该片区的价值将出现质的飞越。

值得一提的是，从华发又一城过去万达，只需要3钟车程，也就是说听一首歌的时间，高端商圈触手可及，完全能够满足居民一站式吃喝玩乐的精彩生活。同时，项目价值也会因此“扶摇直上”。

刚需、改善型置业福音

根据乐居新媒体实地探盘可知，华发又一城周边的生活设施、配套等已经非常成熟，而斗门交通“高速化”也拉近项目与市区距离。另外，华发又一城总建面大约157万㎡，临黄杨河而立，北望尖峰山森林公园，南靠省级湿地公园，先天生态环境优越，后天配套齐全，在珠海来说，像是这种体量大又宜居的项目，未来估计是很难再有了。

乐居新媒体了解到，作为西区醇熟大城，华发又一城已经有近万户业主，目前在售户型是买少见少。

据销售介绍，现在项目主要在售的是：面积段为117㎡的2房2厅2卫+3阳台、136㎡大三房2厅2卫+2阳台。

其中，117㎡的户型深受刚需客喜爱。客厅、主次卧均为南向，三个房间加起来有12.3米超大采光面，除生活阳台和休闲阳台外，北侧阳台还可以作为书房利用，细节和实用性达到达到最大化延展，居住舒适度直接拉满。必须一提的是主卧设计大尺度转交飘窗，无论是在客厅还是卧室，都能将河景尽收眼底。

另一边厢，136㎡大三房是许多客户选择的户型，首先4.4m客厅让空间尺度感一下提高，尽显宽阔大气；约4.8m超大L型阳台，南北对流双阳台设计，让室内空间更加通透明亮，清风穿堂而过尽享鲜氧生活。而每一间卧室都配置全景大飘窗，把家与自然的距离拉得更近。

区位优势带动项目价值

在近期，《珠海市斗门区国土空间分区规划（2021-2035年）草案公示》中提到，要在产业、生态和交通三大方面，将斗门打造为现代化产城融合区、特色化城乡融合区和协同化枢纽门户区。

由此可见，珠海西拓发展让斗门站在政策红利的风口，而华发又一城正位于政府西部发展战略核心区域，相信其未来的价值潜力不可估量。

值得关注的是，华发又一城在本周末将启动全新河景单位认筹，面积段为117-136-142㎡三至四房，价格12100元/㎡起。

详询华发又一城金牌顾问 刘先生