乐居新媒体  5月16日，苏州住建局官网公示了苏地2018-WG-28号地块四相关工程的竣工备案信息。

具体包括，1#、2号变电房、3#开闭所、4#、5#、7号门卫、地下车库、8#楼开闭所。

竣工备案信息

经了解，苏地2018-WG-28号地块四为天鹅港华庭二期。据业主4月在寒山闻钟平台发文了解，二期一区原计划去年9月交房，之后一直处于延期交付状态。直至5月16日，才有了该批次房源部分工程的竣工备案信息。

天鹅港华庭

深陷“交房危机”

事实上，天鹅港华庭自2022年就陷入了“交房危机”。2022年12月5日，一张关于天鹅港华庭项目“无限期停工”的告知书被张贴出来，现场踩盘已能感受项目施工有所停滞。相关阅读>>天鹅港华庭被贴“停工”告知书业主称此为个人行为

接近半年时间，从寒山闻钟业主发帖来看，三期依然面临着烂尾风险。业主称开发商在前期将监管账户的钱挪空，造成项目施工停滞。

对此，吴中住建局于5月9日最新回复中表示，正在联合多部门全力推进该项目的建设和验收，确保地块四尽快交付、地块三有序施工，并对后续工程建设加强资金监管。

吴中区住建局回应

从本站2023年5月拍摄实景来看，天鹅港华庭一期已经交付入住，二期已是现房状态，三期楼幢外立面与去年相比仍未有大的进展。

天鹅港华庭实拍（摄于2023年5月9日）

以下为2022年踩盘拍摄对比图：

2022年12月拍摄（左侧一期，右侧三期）

2022年12月拍摄（一期已交付）

2022年12月拍摄（二期实景）

吴中太湖新城高端改善盘风光不再

2018年11月6日，富力以27.5亿的总价、8067元/㎡的楼面价竞得吴中太湖新城苏地2018-WG-28号地块，地块面积约36万方，含住宅、写字楼、商业、酒店等多种业态，由合景与富力合作开发，住宅部分为天鹅港华庭，商业部分为合景悠方。天鹅港华庭是富力在苏州开发的第一个项目，也是唯一一个。

从位置来看，天鹅港华庭位于吴中太湖新城CBD，紧邻4号线地铁口，还能欣赏太湖美景，非常不错，所以其住宅定位也是改善。天鹅港华庭户型建筑面积约115㎡、129㎡和203㎡，均价约28754元/㎡，洋房总价高达600多万，算是当时板块内的豪宅了。

但后来因为降价遭业主维权、多次停工、交付质量问题频出等，天鹅港华庭昔日的辉煌已被消磨殆尽。

接下来，该项目的关键词或只剩“交房”了。