乐居新媒体苏州  据本站不完全统计，苏州5月共有5盘交付，分别为新区的山云轩、大华春和景明，吴中区的中交春映东吴、天鹅港华庭二期、四季和风雅苑。

中交春映东吴首交房，吴中城南迎交付潮

位于吴中城南的中交春映东吴首批400余套房源于5月底正式交房。中交春映东吴整体规划了13栋15-26层高层住宅，总户数902户，物业为绿城物业。

根据官方发布图片，项目入户大门星空门楼搭配石材，较为气派；外立面采用蓝色石材和真石漆搭配，色调比较简约；归家动线景观以及休闲空间等都已实景呈现，社区内设计有下沉式景观庭院、无界镜面水景、全龄段活动区、会客休息区等活动区域。

官方公布图片

近几年，中交地产在苏州打造的楼盘整体口碑都较为不错。位于浒关的路劲中交璞玥风华，一直是板块的改善标杆社区，二手房挂牌均价在3.5万/㎡左右。位于吴中太湖新城的中交和风春岸，则于2022年完成了较高品质的交付。

中交和风春岸交付实景

中交春映东吴能否继续延续品质交付，还要看交房后业主的真实反馈。

销售方面，项目于2021年4月首次入市，但截止目前还有160余套房源未入市，已入市房源整体去化在52%左右。

同在吴中城南，绿城两盘也陆续迎来交付。其中，明月滨河一、二期分别于今年1月、4月交付。

朗月滨河合同约定于5月底前交付，截止目前，项目尚未取得交付使用通知书，预计会延期交付。

目前中交、绿城三盘均还有房源在售，未来，实景现房对于这些项目来说可能会是一大卖点。与此同时，交付品质也将成为购房者的一大衡量标准。

除此之外，位于吴中金庭镇，由吴中地产开发的四季和风雅园也于5月29-31日迎来交付。交付现场仪式感较强，社区绿地率为37.5%，绿色草坪贯穿整个社区中央景观轴。项目容积率仅1.1，整体打造190户低密洋房住宅。

四季和风雅苑交付实景

山云轩交付无新风系统惹争议

5月交付楼盘中，位于新区的山云轩交付争议最大。该项目由苏高新、禹洲、融创合作开发。

5月初，项目刚交付时，就爆出了“交付无新风系统”一事。但据业主最新发文称，截止目前，开发商仍没有给出令业主满意的解决方案，该事件还未得到实质性的解决。

详情可参考：苏高新、禹洲、融创合作开发，山云轩交付无新风引业主群诉

大华春和景明、天鹅港华庭均为二期交付，现状大不相同

除此之外，5月还有两盘举行了二批次交房，分别为狮山的大华春和景明和吴中太湖新城的天鹅港华庭二期，都属于核心板块。

位于新区狮山的大华春和景明于5月底举行了二期交付，据官方发布消息，二期交付依旧延续了一期的高品质和好口碑。据悉，项目首批房源交付率高达100%，业主交付满意度颇高。

大华春和景明此前交付实景

与此同时，小区学区也已确定，小学为高新区狮山实验学校（乐星校区），中学为新区一中（竹园路校区），均为新区口碑比较靠前的学校，品质住宅+名校加持，有助于小区日后的保值增值。

与此同时，最近一直在旋涡中心的天鹅港华庭项目也迎来了二期交付。与大华春和景明一样，天鹅港一期交付品质也较为不错，还曾一度被称为吴中太湖新城豪宅。

但随着房企“暴雷”等负面新闻的出现，项目二期交付就已暴露出了不少问题。有业主反馈，项目二期交付房屋问题较多，特别是墙壁有裂缝。

天鹅港华庭业主发图

而对于该项目来说，目前摆在其面前更严峻的恐怕还是三期的交房危机。据业主称，开发商在前期将监管账户的钱挪空，造成项目施工停滞，三期楼幢有较大烂尾风险。

对此，吴中住建局于5月9日最新回复中表示，正在联合多部门全力推进该项目的建设和验收，确保地块四尽快交付、地块三有序施工，并对后续工程建设加强资金监管。具体详见：曾经的豪宅富力合景天鹅港华庭“交房危机”何时能解除|新家

从本站2023年5月拍摄实景来看，天鹅港华庭一期已经交付入住，二期已是现房状态，三期楼幢外立面与去年相比仍未有大的进展。

天鹅港华庭实景

除了以上交付楼盘外，5月也有部分楼盘在合同约定交付时间内延期，包括朗月滨河、浅棠水岸、万科东方雅苑等。其中，朗月滨河则还未取得交付使用通知书，交付时间未定；浅棠水岸预计延期至6月12日交付；万科东方雅苑也将延期1个月交房。

浅棠水岸延期交付

万科东方雅苑延期交付