十年西北，繁华已成

发展快车道领跑城市革新

要说昆明最火、配套最全、最炙手可热的置业板块，西北新城肯定有一席之地。

西北新城前身，是2011年挂牌成立的五华区泛亚科技新区。2013年，泛亚科技新区首发项目联想科技城亮相，标志着片区正式进入地产开发热潮。之后，绿地、融创、新城控股、万科、碧桂园等品牌房企陆续进驻。

紧接着，区域内随之而来的还有商业中心、写字楼、学校、医院、地铁、道路等配套体系。随着近5年片区的高速发展，重磅配套已经一个接一个相继兑现：

在教育资源方面，能建·未来城项目周边分布着昆八中长城新城校区（原长城中学新城校区）、红旗小学上悦校区、五华区先锋小学等优质学校。
再来看交通配套，2020年9月，片区首条地铁昆明4号线开通运营，以及正在规划中的地铁7号线，大大提高片区出行便捷度。
大型商业配套上，新城吾悦广场、首创奥特莱斯、宜家家居等相继开业，片区居民有了更多休闲娱乐场所。

可以说，西北新城近十年来都在以超高速的态势发展。承载着城市的“繁华梦”，西北新城已经成为了购房者理想首选之地。

△云南省阜外心血管病医院丨图源医院官网

△红旗小学上悦校区效果图丨图源网络

践行央企使命，赋新城市美好

西北新城以往开发集中于西边，作为为数不多可以开发的东片区，受云铜等一批企业用地影响较大，以及存在用地布局不合理、路网衔接不顺畅等一系列问题。从2017年发布控规修改招标至今，普吉路以东片区城改推进速度相对缓慢。2018年4月，比普吉路以东范围更大的昆武高速以东控规完成调整。按照规划，昆明西北新城分为东、西两个片区开发。
其中，东片区即为昆武高速以东区域，规划总用地面积约12325.5亩，其中城市建设用地面积为12026.7亩，居住用地面积为4237.05亩，规划可承载居住人口约20万人。

同年11月，普吉路以东城市更新改造项目投资合作方启动招标，根据当时的招标公告，普吉路以东城市更新改造辖区面积约7000亩，主要涉及（吴家营、范家营、林家院、王家桥）等城中村及其周边需整合地块。

从体量来看，普吉路以东城市更新改造项目规划面积约7100亩，占到西北新城东片区一半以上，大幅土地意味着巨大的开发空间，但涉及到村、企、厂等拆迁，也对资金实力提出了更严苛的要求。2022年12月12日，一场创造历史的土拍，将蓬勃发展的昆明西北片区再次推上热潮。一块挂牌约89亩的住宅用地，由刚刚进入昆明的央企中能建城市投资发展有限公司（简称“能建城发”）在响应党和政府的号召下积极拿下。

此举不止是能建城发积极响应党和政府的号召，率先进驻西北新城普东片区迈出的第一步。同时，现已面世的能建·未来城项目也是能建城发入滇打造的首个兰园系精工产品，凝聚着能建城发品牌“诚信立企，匠心筑家”的企业理念。选择昆明五华区西北新城普吉路以东这一充满未来希望的区域，为春城昆明打造具有城市与能建城发品牌双链DNA的高定产品，努力填补区域空白，赋新城市美好。

能建·未来城在拥有多项非凡基因加持下，也终将会成为西北新城下一个10年城市迭新发展的引领者。

△区位示意图

大体量连片开发，骨干央企使命造城

作为五华主城区中大体量、连片式的土地，西北新城片区的开发，对昆明这座城市来说具有至关重要的意义。且不同于传统地产项目，能建·未来城项目以千亩磅礴体量，坐拥城市交通核心枢纽，雄踞老城区和西北新城双区的战略高地，项目西侧、南侧为（规划中）地铁7号线，距离中心市区约五公里，高铁西站约7公里，享受立体交通网络，城市繁华与公园森居随心转换。

以西北新城普吉路以东片区全生命周期生态体系规划下，涵盖高层、商业、15年一站式教育、公园、公建配套等多元业态，打造一站式便捷生活圈，让一切美好触手可及。而这样一个难得的千亩级城市群落体量与全生命周期生态服务规划项目，放眼整个昆明市场都是罕见的。同时，项目秉承“国匠琢筑 相悦一生”的产品理念，打造建筑面积约78-135㎡轻奢品质臻装阳光住宅，涵盖不同家庭全生命周期置业需求。

△效果图

中能建城市投资发展有限公司，是我国首批确定以房地产为主业的16家央企之一。其开发业态包括精品住宅、城市综合体、旅游地产、高端写字楼、产业园等。还重点布局国内一线城市、二线核心城市和具有较好发展潜力的三线城市。凭借央企的雄厚实力，西北新城东片区未来发展令人期待。在能建城发造城实力及国匠琢筑的产品理念双重加持下，这座“未来之城”注定将成为西北新城片区乃至整个昆明市场的时代经典！

△项目效果图

与光同行，城启未来

能建·未来城项目作为西北新城升起的一颗新星，也将推动片区向综合体多重业态丰富城市配套，全生命周期生态体系的设计理念与城市进行升维交流，同时凭生态景观资源的灵活利用带来城市界面的升级，推动区域人居格局、生活体验的全新变革。