乐居新媒体 宗镛 讯 2月16日，国家统计局发布70城房价数据，这也是步入2023年发布的首份70城房价数据。

根据数据显示，2023年1月份，深圳新建商品住宅与二手住宅销售价格指数双双同比下降。其中新房价格指数环比下降0.2%、同比下降0.9%，二手房价格指数环比上涨0.6%、同比下降2.7%。

二手房价格指数小幅上涨，同比持续下跌

深圳二手价格方面，1月份环比上涨0.6%，这也是自2022年5月份以来，出现首次环比上涨，但是二手价格指数同比仍出现2.7%降幅。

深圳新房价格指数环比持续下跌，同比连续2个月下跌

自2022年6月份以来，深圳新房价格指数环比持续7个月的下跌，特别是在去年12月份时隔36个月首现同比下跌，目前深圳新房价格指数已经持续两个月出现同比下跌！

根据1月份人民银行、银保监会发布的首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

目前深圳新房住宅价格指数环比已持续3个月下降，同比持续2个月下降，若2月份新房价格指数环比和同比持续下跌，深圳将满足调整首套住房贷款利率政策下限的条件。