乐居新媒体深圳   9月1日，中国人民银行广东省分行官宣了广东省内（不含深圳）各城市的“首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”。

具体到各城市本地的情况，从2019年10月8日至今：

2019年10月8日至2022年5月17日，执行的利率下限水平为：LPR

2022年5月18日至2023年1月17日，执行的利率下限水平为：LPR-20BP

2023年1月18日至今，阶段性取消下限。

这意味着2019年10月8日至2022年5月17日，存量首套房贷利率现在最低可以降低至：LPR（4.2） 0=4.2%

2022年5月18日至2023年1月17日，存量首套房贷利率现在最低可以降低至：LPR（4.2）-20bp=4.0%，如惠州等城市最低首套存量利率可降至4.0%。

值得注意的是，不同时间段的利率下限不同，因此下调的最低利率也不一致。如果购房者买房时的利率，已经低于现有的LPR（4.0），意味着本次下调无法惠及。

此外，这次存量首套房贷利率下调，最大受益群体是2019年-2022年的高利率入市的买家。而最终首套存量利率能下调至多少，需要买家与按揭银行协商沟通，银行同意方能调整。