《转让办法》所称非商品性质房地产是指通过协议方式供应且土地使用权出让合同（以下简称“出让合同”）约定或不动产登记证书记载的土地性质为非商品房性质或不得转让、限自用等类型的房地产。

    目前深圳大多数"小产权"是历史遗留或者是违法建筑，均不在此次办法规定之列，所以对于"小产权"转正这一说法也是无稽之谈。

    也有网友在意见征求中提出，希望《转让办法》支持相对规范的公寓、厂房、村委统建楼通过补缴土地出让金，办理红本，以此增加政府财政收入，增加市场供应，同时缓解深圳住房供需压力。