乐居新媒体  刘真 发自南京  能超越龙湖者，唯有龙湖。继龙湖天曜二期之后，江北龙华路精奢公馆风大平层——龙湖央颂正式登场。

不同于龙湖天曜二期，龙湖央颂主打低密度改善。＞＞＞龙湖在江北造了一座城

      作为“全球第4座”颂字系产品，项目起步128㎡，最大150㎡，无装修升级包，精装交付，均价约3.2万/㎡，将于近期首开2、4号楼，144套房源，1梯1户，总价约400万起。

金陵底蕴，公馆气质

透过一扇门，足以窥见一家房企的用心程度。

      龙湖央颂整体规划了6栋17-18住宅，394户，立面偏现代典雅风，由两大“弧形工艺铝板”搭配顶部“玻璃栏板”勾勒出现代风格。

区别的以往其他项目，龙湖央颂是龙湖在南京打造的“首个精奢公馆风”社区，借鉴了颐和公馆、美玲宫设计理念，主入口摩登公馆风，保加利亚灰高墙围院，近五米高的尺度凸显豪宅气质。

据说景观花重金打造，按照一轴双园走向来设计，多点式布置不同功能的景观节点，构造“六重”归家礼序。

复古绿色奢石背景墙，灵感源于美龄宫琉璃瓦，隐喻身份地位的尊崇。户外会客厅，定制锻打金属帘幕，复古琉璃灯，打造民国下沉吧台。

风景画廊，融入了南京传统手工艺品“金陵折扇”文化元素，雅致的主题挂画，配上复古百叶格栅，既保证了通风透气性能，也彰显着生活质感。

此外，还有以欧式古典庭院为原型大草坪、参考美龄宫打造的月台水系、投入高成本设计的风情法式花园、还有复古森系龙小湖乐园，多种元素相结合，给人眼前一亮的惊艳之感。

精巧空间，低密人居

龙湖央颂主力户型为建面约128㎡的三房两卫、约150㎡四房两卫。只有两种改善户型，现场两种产品都做了样板间，算上门口赠送面积，得房率高达90%以上。 

约128㎡（清水）户型，三开间朝南，LDK一体化设计；约5.8米面宽的大方厅，外接等宽阳台；约19㎡的主卧为套房设计，独立卫浴保证私密性。

约150㎡（软装）户型，拥有近80%的得房率，算上赠送，实际使用率约90%。四开间朝南，南向面宽约15.7米。方厅面宽约5.85米，拥有独立餐厅；主卧套房设计，步入式衣帽间及独立卫生间。

装修方面，龙湖央颂在装修标准上同样称得上豪华，甚至还有龙湖专利级技术加持。

 以建面约128㎡清水样板间为例，日立中央空调、百朗新风、威能地暖、地面简一连纹仿石砖，电视背景墙岩板密拼连接，设计灵感来源于天然石材，无限接近还原石材的纹理和质感，触摸起来有玉石的柔滑质感，命名为玉润金陵，龙湖为此还申请了专利。

厨房玻璃隔断，美国GE品牌油烟机+灶具+蒸烤一体机，配备凉霸，弗兰卡水龙头，灶具一侧采用的是整块陶瓷抗污板，更耐用也更容易打理。

主卧背景墙皮革和木纹结合，典雅大气，提升质感。

断供3年，龙湖接棒

在龙湖之前，龙华路近3年无涉宅地块供应，目前区域内老小区居多，亟待高品质商品房补仓。龙湖央颂的到来，既稀缺同时也深受市场欢迎，可为区域改善提供置换机会。

此外，龙湖央颂所属江北龙华路商圈，紧邻地铁10号线龙华路站，周围配套成熟，居住氛围浓厚，城市烟火气足。

作为地产界的“优等生”，长期保持高度自律的龙湖，已连续6年保持绿档水平，是众多民营房企中经营较为稳健的房企。

目前，龙湖已在60+座城市开发了超1000个项目，紫宸系、香醍系、原著系等多个“精英”系别墅，均为行业楷模，实力当红不让。

而龙湖在南京，凭借精工匠造园林景观、极致的产品设计理念，征服了数万南京购房者。

     入宁8载来，龙湖深耕城市热点板块，先后开发了龙湖春江紫宸、龙湖春江郦城、龙湖天钜、龙湖紫金原著等让人耳熟能详的标杆项目，无一不是高溢价、高颜值的代名词。

南京龙湖春江郦城实景图

不过设计只是一方面，龙湖重视的更多的是景观施工管理、规划和前瞻性，应该说龙湖在这方面是走在了整个地产界的前面。

众所周知，房地产竞争的下半场，产品力一定更重要。

龙湖凭借稳健财务能力、强大的品牌实力及极致产品打造魄力，准确把握城市发展脉搏，立足稀缺地段，根据人居需求迅速响应，快速迭代产品，形成其核心竞争力，继而开发出受市场欢迎的好房子。

此次龙湖央颂首开在即，户型建面约128㎡、150㎡，这是龙华路板块时隔3年再次“出货”，共计394席，值得江北地缘改善重点关注。