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山前如新,仙林“王者级”平墅,首开在即!

乐居新媒体 2023-12-21 09:19 4.0w阅读

2023年以来,南京千万级豪宅市场一路“飘红”。

在过去的三个季度,千万级以上豪宅成交了2240套,成交金额超344亿(数据来源:克而瑞)。

惊人的数字背后,是顶峰相见的极限碰撞。然而,在“西富”悉数亮相之后,“东贵”的压轴大戏尚未登场。

千呼万唤之下,终于在12月终章前盼来了高科紫星堂山水实景体验区正式公开,它的惊艳谋面瞬间引发了新一轮的轰动。

群山为幕,城市平墅。它的掷地有声,给南京楼市投出那一束“居住没有天花板、产品力仍在进化”的强光。

如此高光的时刻,往前数年不曾有,往后数年,亦难再有……

NO.1|壹

光芒中,高科与仙林湖的故事也再度登场,它们沉淀在时光里,熠熠生辉。   

2015年末,在仙林湖刚需之战正酣之际,高科却掷地有声。桂山堂首映,以约一万平米浅山会所、约三万平米山体森林公园、全城罕有约15米叠水瀑布、室内恒温泳池、全球九大科技系统等引爆市场,甚至于在奢装方面,部分国际一线品牌还是首进南京……

桂山堂实景图

获赞无数的桂山堂在2016年初,首开当天就卖了8成、约4.5亿;2019年1月开盘,更是吸引758人抢66套房,一小时全部卖完时光传奇,更是奠定了“南京大平层史诗级作品”的地位。

2017年,高科一句“山的作品”,直接为城市山居最高序列破局。

紫微堂一经入市相便备受市场青睐,两次开盘分别以约33%、21%中签率,以近乎全罄的战绩一骑绝尘。

紫微堂实景图

时隔数年,即便在二手房价屡屡缩水的当下,紫微堂平墅价格依旧坚挺,成交价格基本维持在5.9万元/㎡左右,2019年收官价格为4万元/㎡,近乎5成的溢价,也再度呈现出紫微堂优质产品力带来的强大抗压性。

珠玉在前的传奇,让高科对紫星堂这宗被“群山包围、容积率仅为1.2”的极致土地更为谨慎。

牵手奥体建设之后,两者惊人的一致,坚持放弃那些简单的事情,坚持把自己逼上顶峰,做出真正意义上的大户型、做出撼动城市的大作品

紫星堂鸟瞰图

于是,不计成本、不计时间,不计流速,经过无数次的调整和打磨之下,高科紫星堂给南京、长三角乃至全国带来了新的山居顶奢范本群山为幕,城市平墅。

NO.2|贰

同样是山的作品,你可以看出高科想象力和执行力的天花板在哪里?

但我们所看到的,其实也并非是天花板,而是开启下一代产品的基线,一如紫星堂在紫微堂山居大宅基线上再度跳跃。

眼前绵延的山脉包裹着大片的苍翠,而紫星堂嵌在其里,大山、桂山、灵山,群山绵延,与周围的自然景观形成健康有机的呼应。

白云、青山、日落、鸟鸣,月朗星稀,暮色苍茫……山间的惬意和悠闲全都从古人的诗句里走进了现实。

紫星堂示范区实景图

这样的山居生活,几乎代表了中国人的终极居住梦想。于是乎,紫星堂实景示范区一谋面,高校教授、金融高管、私营企业主等高净值客群相拥而来,这其中不少还是紫微堂、桂山堂的业主们。

紫星堂区位图

当然,山居的稀缺仅只是紫星堂的亮色之一,45万方的仙林湖、金鹰 万达茂繁华商圈、仙林大学城以及金中金小分校等, “山、水、城、林”的完美结合在此有了具象的表达。

紫星堂周边实景图

如此山水城林精华所在之处,这一宗容积率仅1.2的低密地块的现身,就足以引起震荡。

身为仙林高端局的引领者,目标非常明确,将这个整体占地约4万方,总建约7.2万方的作品,定制为195个高端家族的专属未来这11栋5层亲地建筑与周边的山水城林将提供他们前所未有的生活场域

NO.3|叁

虽然珠玉在前,可紫星堂还是以其独特的气场,让我们深刻感受到了高科对产品进化的破局。除了艺术与美,紫星堂在方方面面透露出对当代生活方式的进化。

第一重场域感,专属奢阔大门与星空穹顶

紫星堂示范区实景图

高科紫星堂东大门宽约25米*高约5米,负责营造“高门大户”“奢阔”,划分出鲜明的领域感

紫星堂示范区实景图

同时项目不吝重金,对星空进行模拟,将现代科技与艺术结合,于入口连廊处打造举目天地的“星空穹顶”,顶部嵌入灯光,宛若置身银河之中,美轮美奂。

第二重沉浸感:江南古典园林

往前的每一步,则像开启了一场江南之旅。

虽当下料峭寒冬,但沉醉在紫星堂的江南梦境中,更像是应了那一句,“你一句春不晚,我就到了真江南。”

紫星堂示范区实景图

紫星堂在园林景观方面打造了五重园林,构建“一进门—迎宾、二进府—入画、三进院—逐梦、四入园—探幽、五归家—寻境”的游憩动线。

紫星堂示范区实景图

在这里,山水精神与古典园林美学完美融合,国风12景在这一亭一阁、一石一木、一步一景中,将户外场域的沉浸感拉到极致。

紫星堂示范区实景图

这其中,镶嵌在约700㎡的下沉式庭院中的汉白玉如意,光造价就高达近百万,且是由设计团队远赴云南挑选,20位当地匠人日夜打磨而成,再迢迢千里运至南京。

紫星堂示范区实景图

在下沉式庭院处依墙而建一座半亭——如意亭;师法苏州网师园意境,以其“冷泉亭”为蓝本,耗时180天。

不止如此,屹立在园林中的松韵亭,也是由与苏州香山帮一脉相承的50位老工匠亲手打造。


紫星堂示范区实景图

据说里面的许多不易察觉的细微处,都是经过了无数次的调整打磨,风雅之中,也更适配这个群体的生活、审美需求。

第三重奢阔感,天然石材 铝板外立面

当然园景的精髓所在恰是,“曲径通幽处, 引人入胜时。”

紫星堂示范区实景图

一抬头,便看到了紫星堂的外立面,那种可以穿越时光的质感之美,厚重且奢阔。

高科紫星堂的立面选材保持了高科高端产品一贯的大手笔,全干挂立面体系,主体为葡萄牙米黄天然石材,辅以深色铝板点缀,展现出历久弥新的立面美学。

同时为了契合东方古典园林的气质,高科在建筑立面上融入了“回字纹”的经典元素,并且创新打造大气平和的重檐顶,打造超具标志性和构造韵律感的建筑剪影。站在光里,我感受到一种清醒与高贵,那是高科不惧时代、不跟风潮流,给出的特别审美。

NO.4|肆

在户型设计方面,紫星堂也是让人出乎意料的,它主力户型建面约220、260、320㎡的平墅产品,做出纵横捭阖远超原有建面的大尺度感。

建面约320㎡为例,四房两厅四卫

① 一梯一户,私梯入户,五开间朝南,全面幅面宽,采光充足;

② 面积约90㎡大通厅,中西双厨、跑道式双阳台、双宽厅、游戏房等设计,增强家庭成员互动性,而且270°视野无边界延伸,可远眺群山、近瞰园林;该户型实现了两方面的创新:景观资源室内更大化、家庭社交关系处理地更舒适。

③ 多套房设计,主卧行政套间,子母双开门、女王衣帽间 独立书房,自推开门的一瞬间,满满的仪式感喷涌而来。

④ 得房率高达约90%。

建面约320㎡样板间实拍图,具体以交付为准

如果说领先的空间设计搭建起了景观头等舱的骨架,那么紫星堂在装标上的高阶审美与水准,则是则为项目注入了灵魂色彩,让它成为独一无二的存在。

建面约320㎡样板间实拍图,具体以交付为准

厨房中嘉格纳的灶具、油烟机、蒸烤一体箱,铂浪高的水槽龙头,主卫标配当代五金、劳芬的浴缸、台盆、马桶,另外利勃海尔冰箱也在交付标准内,赫然是一连串的世界级品牌。

建面约320㎡样板间实拍图,具体以交付为准

此外,入户玄关的皮革硬包与台面的皇家白玉石、约1.8*0.9米的大理石砖通铺公区、客厅背景墙大面块岩板与木饰面结合、三玻两腔旭格系统窗等细节都是无不透着高科的审美与品质张力。

在如今这样的市场环境中,能做出这样的面积段和超配置,对任何一个房企,放在任何一个区域都是巨大压力,但因为对企业发展路径的坚定,它选择了不将就、不妥协,即便耗时漫长,也要向上攀、朝前走。

写在最后:

毫不夸张的说,高科堂系大宅的每一次亮相,都有如此抱负。

仅195席、1100万级的准入门槛、显赫的拥有者,让它成为暨紫微堂之后,“东贵”圈层最为纯粹的项目之一,这些关键词会推动它形成巨大的能量场,在往后的时光中越来越珍贵。

更让人心潮澎湃的是,紫星堂预计最快本周拿销许报名,首次开盘推出2、5、11号楼,共55套平墅房源,建面约220、260、320㎡,约1100万起步。

来源:乐居新媒体

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