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降215万!降108万!福州多盘大放水,五区刚需门槛降至1.2万/平!

乐居新媒体 2022-11-29 17:24 7.8w阅读

乐居新媒体福州 临近年末,房企为了冲刺年终业绩,选择“开闸放水、以价换量”。据有关平台数据显示,福州已有超过20个楼盘在近期发布特价房源信息:有改善项目最高优惠达单套215万;刚需进入五区的门槛降至1.2万/平。

福州超20个楼盘供应特价房

福州新房市场,一批又一批特价房源不断涌现。来自福州幸福里数据显示:五区刚需门槛低至1.2万/平;改善项目最高优惠力度达215万,数十万的优惠屡见不鲜。

具体来看,优惠力度最大的特价房源出自禹洲满江墅,该项目位于仓山区城门镇,主打建面179-293㎡的别墅,客群定位偏向于改善。目前推出一套建面178.56㎡的别墅特价房,平台方统计出的优惠信息为:直降215万,总价551万。

另一方面,入主五区的刚需门槛降至1.5万/平以下:象屿金地世界江湾推出2#702房源,建面77㎡,总价99万,折合单价约1.29万/平;名城银河湾二期推出2#102房源,建面108㎡,总价157万,折合单价约1.45万/平。

此外,仓山区的三江口、南二环、奥体等板块的部分新盘也皆有特价房源供应,对应的特价房单价分别为1.3万、2.2万、2.4万;晋安区的晋安湖、三创园、五四北等区域,也有楼盘推出优惠分别为30万、50万、108万的特价房。

据幸福里方面数据,现阶段福州五区+高新区范围内,已有至少26个楼盘放出特价房优惠,客群定位包含了刚需到改善。福州楼市,正上演着一场价格上的明争暗斗。

新房预售证暂停近1个月

市不动产中心信息显示,从10月31日开始,福州五区的预售证经历了将近1个月的“暂停”。主要原因大家都能想到。

直到11月24日,预售证颁发“重启”。截至本文发稿,5天时间内发出了8张预售证,除去地下室车位以及回购要求的取证,实际对应房源的为4张。分别有象屿国贸星璟原、龙湖景粼天筑、国贸凤凰原、保利锦上,住宅套数合计388套。

对于开发商和市场来说,预售证数量减少一方面意味着销售的步伐可以稍稍放缓,市场竞争能够稍加缓解。另一方面,也有时间盘整还没有卖完的房源,给已有的项目争取一些时间,释放出如特价房之类的优惠来提升去化,也是一个不错的选择。

新、二手房同台竞争

昨天,我们推文介绍了现阶段福州二手房市场的情况,总结来说:供应增多,存量渐涨,降价促量。

超5万套有效二手房源,24小时内新上架800余套,以及300余套发布降价。对比起新盘降价需要项目-地方公司-集团的层层审批,二手房市场由于售卖主体大多为个人,无论是供应量还是降价力度,都要更加猛烈。

新、二手房同台竞争,对于购房者来说多了选择的余地是件好事,但对于卖方而言,个中滋味只有他们自己才能体会。

来源:乐居新媒体

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