乐居新媒体福州 原定于10月15日到期的闽侯购房补贴新政，确定延期。近日，位于闽侯的某地铁盘出街一张宣传海报表示：闽侯政府购房补贴政策延至2022年12月31日。据悉，该政策可享购房补助最高18万元。

闽侯购房补贴政策确认延期

近日，位于闽侯一楼盘推广优惠海报：闽侯政府购房补贴政策已确认延期，延续时间至2022年12月31日，详询闽侯不动产交易中心。配合延续的利好，该楼盘也打出了购房最高可享5万元补贴的优惠。

据悉，闽侯现行的购房补贴政策为今年6月7日，闽侯县人民政府办公室印发的“关于落实人口发展战略优化房产交易服务办法（试行）的通知”。

原文件通知为：2022年6月15日至2022年10月15日期间，在闽侯(不含高新区，下同)购买一手商品住宅的个人，奖励1万元-3万元；办理一手商品住宅不动产权证的个人，奖励50%-80%的契税金额；在校大学生和高校毕业生可叠加享受购房补助政策，最高可领取18万元购房补助。

奖励政策对成交量促进明显

新政实施期间，对闽侯楼市的促进效果显著。数据显示：该政策出台前，今年1-5月份闽侯新房网签总量合计2569套；而在新政实施后，6-10月新房网签总量达3637套。

其中，7月份作为利好的主要发力期，当月闽侯实现新房网签达1428套。也是目前位置闽侯年内唯一一个单月网签破千的月份。

另据此前报道，闽侯补贴政策执行后，截至9月上旬，已发放奖励款1245万元，以此撬动的成交购房款总计达到约5.1亿元。

项目配合降价抢跑

除了政策层面的支持外，市场方面也有不少项目聚焦于去化和业绩提升，而最有效的方法就是通过降价进行抢跑。

典型如位于闽侯南通板块的中铁城江督府，早期售卖均价大约在1.4-1.6万/平，在今年却打出了9688元/平的宣传价格进行售卖，相当于按照备案价打8折。

无疑，价格优势配合精准的客群定位为项目打开了通道，CRIC方面发布的成交榜单中，江督府项目连续多次蝉联板块“销冠”。今年10月，更是以110套的网签量成为全闽侯唯一单月成交破百的楼盘。

另有媒体发布的内容显示，近期闽侯也有不少项目释放出价格优惠：高新区某红盘优惠10万+；白沙更有楼盘推出特价房，最高降价109万。

对此，克而瑞福州机构总经理方明认为，福州市场结构分化加剧，进入到调整深水区。目前市场是一个筑底的过程，市场信心逐步恢复，虽然短期市场依然承压，但对中长期市场向好有信心。