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土拍刚过，南沙明珠湾就急急脚发布了利好消息！

昨晚（10月10日），广州南沙明珠湾管理局官方微信公众号发布了最新消息，经广州市人民政府批准，广州市南沙新区明珠湾开发建设管理局履职区域优化调整。

调整的区域范围，是在原广州南沙新区明珠湾区起步区的基础上，新增了梅糖及亭角区块、灵山岛尖以西区块、横沥岛尖以西区块、珠江东部分区块，共四个区块，管理面积从原来的33k㎡增至54k㎡，调整幅度达21k㎡。

明珠湾管理局履职范围示意图（调整后）

四个区块的具体范围如下：

1梅糖及亭角区块

蕉门河口片区以西的梅糖、亭角片区。东至广澳高速，北至黄阁西路、万州大桥，西、南至蕉门水道，陆域面积约1.66平方公里；

2灵山岛尖以西区块

东至广澳高速、省道S111，北至蕉门水道，西至省道S358，南至上横沥水道，陆域面积约3.58平方公里；

3横沥岛尖以西区块

东至省道S111，北至上横沥水道，西至南沙港快速，南至下横沥水道，陆域面积约3.77平方公里；

4珠江东部分区块

东至蕉门水道，北至下横沥水道，西至凤凰大道、万顷沙界河，南至明珠湾大桥、珠江工业园，陆域面积约9.24平方公里。

明珠湾起步区是大湾区环内湾都市圈的重要核心，定位上是打造粤港澳全面合作的核心区和区域性综合服务中心。

| 横沥岛

数月前，国务院正式印发的《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》就多次提到了明珠湾。其中，国际金融论坛（IFF）、粤港澳大湾区国际商业银行以及粤港澳大湾区保险服务中心等均是国家点名的高级别项目。

如今明珠湾区域扩容，将进一步推动区域发展深化。当然，新增的4个区块多了明珠湾头衔的加持，区域内的新盘应该又可以高兴很久。

目前，新增区块内新盘有珠江源昌花园（尾盘）均价约2.3万元/㎡；星河·畔月湾均价约2.2万元/㎡；保利南沙天汇均价约2.5万元/㎡；华宇凤凰艺术岛均价约2.5万元/㎡。（以上价格仅供参考）