乐居新媒体苏州 今日，位于苏州园区的中海独墅云著（备案名：文华云筑）二期领取了预售证，预售总建筑面积约25556.80㎡，共计264套房源，而且清一色97㎡的小户型。

价格方面，独墅云著二期取证房源的备案单价约32729-36240元/㎡，备案均价约35000元/㎡，总价区间大约在317-351万元/套，与一期持平。

园区核心区房源现在基本是140㎡起步，120多㎡的房源都非常少，再加上备案价逐渐“上调”，买房门槛越来越高。独墅云著这批小户型对于想上车园区的购房者来说，确实是久等。

苏州工业园区规划建设官微发布的信息显示，独墅云著领证的264套房源中有156套为人才优购房，集中认购期在2022年8月27日至9月2日。

这批小户型的户型设计整体还不错，格局比较方正，没有什么空间浪费；南向三开间朝南，大阳台联通客厅和次卧，采光和视野都非常好；主卧和北向侧卧都带飘窗，增加了使用面积。缺点在于，餐厅的位置比较尴尬，只够放一个四人桌，否则会影响过道的通行；全屋空气难以形成直接的对流。