乐居新媒体苏州 近日，位于吴中甪直板块的纯新盘万盛江南首次领取预售证，首批共144套房源，预售总建筑面积22902.28平方米。

万盛江南首批房源位于1、2、3、5、6、7、8、9、10、11幢，其中10、11号楼为8层住宅，其他楼栋均为5层住宅。房源有139.95㎡洋房，158.18-186.54㎡的叠墅。

价格方面，万盛江南备案价在26144-33920元/㎡之间，整体均价约29089元/㎡，总价区间约377-633万/套。该楼盘单价算是甪直板块天花板了。

万盛江南位于苏州吴中区甪直镇晓市路西侧、松浦路南侧。原地块在2022年6月苏州第二次集中土拍中，被苏州嘉盛以底价约28984万元竞得，成交楼面价约11932元/㎡。

项目规划了10栋住宅，包括1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#8栋4层叠墅产品，10#、11#为7层洋房住宅，12#为2层商业及物业用房等。

与此同时，项目一并公示了4层叠墅和7层洋房的住宅平面图。

其中洋房设计为2梯4户，内部为4室2厅2卫的布局，格局较方正，四开间朝南，采光充足；双联阳台连接客厅与次卧，景观视野开阔全屋飘窗设计，套房设计式主卧，居住舒适度较高。

该地块与苏州叶圣陶实验小学仅相距一条甫里塘河道，大约100米左右；与叶圣陶实验幼儿园一路之隔，距离不到百米。

万盛江南所在的吴中甪直板块，目前有湖东未来、碧桂园东方云境等高层在售，在售整体均价约22500元/㎡；荣盛甫上花园洋房社区均价约25000元/㎡；同时项目周边有较多二手房在售，如西美花苑，挂牌价在18000-23000元/㎡不等。