乐居新媒体 北京  2022年7月份，北京市商品房新增供应2074套，环比上月下降59%，同比下降56%；成交4885套，环比上月下降9%，同比下降47%；成交面积72.18万㎡，环比下降8%，同比下降38%；成交均价52200元/㎡，环比下降7%，同比上涨13%；成交金额376.77亿元，环比下降14%，同比下降30%；目前存量150913套。

（数据来源：地产营销人）

别墅新增供应171套，环比上涨84%，同比下降59%；成交230套，环比下降41%，同比下降54%；成交面积7.27万㎡，环比下降35%，同比下降51%；成交均价47142元/㎡，环比上涨7%，同比下降6%；成交金额34.26亿元，环比下降30%，同比下降54%；目前存量9690套。其中，懋源璟玺成交6套，成交金额2.67亿位列7月北京别墅成交榜榜首。成交排名前20项目如下：

懋源璟玺，位置在朝阳孙河京密路与京平辅路交叉口西行1000米，最新价格约85500元/㎡，于2018年12月23日正式开售。该小区占地面积为69123㎡，建筑面积约为89860㎡。低层为该项目的主要建筑类型，别墅为主要物业类别。总户数253套，装修情况为毛坯，楼盘配备车位605个。

据悉，懋源璟玺待售及在售户型区间699~700㎡。周边配有赛特奥莱、荣和广场、欧陆广场、荣祥广场、温榆广场、颐堤港等 ，附近配备医疗三甲医疗资源首都医科大学附属北京地坛医院，中国中医科学院望京医院，航空总医院，中日友好医院，北京知名的私立医院和睦家，以及融合现代国内外医学技术精髓的北京美中宜和妇儿医院丽都院区、北京明德医院等10所权威医院 ，环境宜人，临近沙子营湿地公园，温榆河生态走廊，整体出行及配套设施均十分便利。

懋源璟玺的开发商是 北京懋源宏展房地产开发有限公司，由北京懋源房屋开发有限公司、北京懋源控股股份有限公司和北京懋源永泰商业投资有限公司持股。

懋源地产，成立于2000年，秉承“臻于极致，专于定制”的开发理念，以定制为前提，为居者创造优质生活空间为原点，坚持将每一个产品做到极致，采用世界先进的由内而外的规划建造工序，专注产品创新实现，着力成为中国定制地产供应商。

公司总资产约 230 亿元，年产值逾 40 多亿元，成立至今已开发逾 180 万平米物业，涵盖高档写字楼，高端精装修住宅，社区商业街，经济适用房等多种物业形式。

懋源地产科学地实施集团化发展模式，以房地产开发为公司主营业务，围绕房地产开发进行上下游产业经营发展，形成了包括房地产开发、商业投资运营、建筑装饰工程施工、物业管理、医疗服务、养老产业、园林工程等在内的多家下属公司统一发展的立体化产业布局，从而达到产业配比均衡、资源最大化发展、企业效益最佳的绿色经营模式。