乐居新媒体 深圳 7月1日，市规划和自然资源局坪山管理局关于玖榕府项目（宗地号G11319-0087）总平面图及外立面图修改事宜的公示。

深圳市坪山沙湖股份合作公司、深圳市龙光春城投资发展有限公司建设的“玖榕府”项目（宗地号：G11319-0087）因项目优化设计，部分内容须进行调整：

位于坪山区碧岭碧沙北路和龙勤路交会处东南角，用地面积为26092.8平方米，该项目于2022年3月8日取得《建设工程规划许可证》（深规土建许字PS-2022-0004号）。

相关调整如下：

一、总图修改

项目施工图优化设计，涉及平面布局、外立面、建筑高度等调整，主要变更为：

1.1栋2、3单元门头轮廓调整；

2.1栋4单元商业轮廓调整；

3.1栋6单元塔楼因绿化覆盖率原因增加0.5m覆土绿化，女儿墙相应加高，规划建筑高度由93.6m调整为93.9m，消防建筑高度由96.3m调整为96.6m；

4.经济技术指标修改，具体为：地上核增建筑面积调整为2529.59㎡，计容积率建筑面积110934.59㎡。公用设备用房面积4426.92㎡、共用停车库33513.50㎡、不计容积率建筑面积调整为37940.42㎡；

5.商业屋顶绿化覆土范围调整。

二、1栋外立面修改

1.1栋1单元商业轮廓调整；

2.1栋二单元山墙增加“玖榕府”字样LOGO；

3.优化1栋二、三单元门楼、架空层造型；

4.1栋二、三单元塔楼装饰柱进深尺寸由0.8m调整为0.2m;

5.1栋四单元调整物管用房至二层，修改局部造型；

6.1栋1～6单元住宅塔楼架空层仿石砖改仿石漆；山墙颜色优化调整。

修改前鸟瞰图：

修改后鸟瞰图：

项目情况：

龙光玖榕府项目位于坪山区碧岭街道，碧沙北路与龙勤路交汇处东南角，即沙湖“整村统筹”土地整备项目留用地5号地块，已正式开工建设，总建筑面积约15万㎡，其中配套10000平的商业，及12班幼儿园。

共6栋，937户住宅。

项目平面图显示，项目由6栋住宅+1栋幼儿园+商业组成，基本配套齐全。

项目周边配套齐全，除了又炳坑水库、鹏茜国家矿山公园、儿童公园，还有12班幼儿园、汤坑小学、自带1万平米商业等。

不过位置稍远了些，离坪山中心商圈较远，目前离地铁较远，交通不是很方便，周边旧改多等未来蜕变。

坪山区沙湖社区“整村统筹”土地整备项目于2011年作为深圳整村统筹土地整备试点项目，纳入《深圳市2012年度土地整备计划》。

该项目整备土地约3.63平方公里，移交政府土地约3.06平方公里，留用地18块，合计约0.57平方公里，计容建面约220万㎡、其中居住约150万㎡。