乐居财经 2022-02-02 11:56 3.4w阅读
乐居财经 深圳 相比往年,今年深圳多个楼盘在春节假期正常营业。据乐居统计到的深圳21个项目,除了送到访礼包,还有购房折扣、特价房源,甚至首付分期等春节促销活动。
朋友圈里各式各样红通通的优惠海报,不得不说十分的“应节”。
首付分期,最低1成?
想让买家掏钱,关键还得看让利空间,要么降价,要么赠钱,现在的买房人都精得很。
深圳多个项目的春节促销也是很“拼”,30天无理由退房、首付分期最低1成起,解锁了很多深圳去化新姿势。
光明星河天地春节推出八重“虎年礼”,送星河商置5000元/套提货卡,也只是小菜,首付分期10%、30天无理由退房才是硬菜。
但以上这些优惠,仅针对商铺、办公产品,不包括住宅。
据悉,1月15日星河天地五期公开选房,推售的248套住宅最后销售逾6成,剩余100套左右。此前公布的入围信息显示,星河天地五期有240位入围,接近1:1,这个入围比例也是相当不错。
而坂田的佳兆业云望府挥臂喊出住宅“首付分期55万起置业坂田”的促销口号,首付可分期最低1成起。
1月8日,佳兆业云望府获批预售,此次共备案130套住宅产品,户型建面约95-120㎡3-4房,单价区间在5.7-6.8万/㎡。
佳兆业云望府位于龙岗区坂田坂澜大道与雪岗南路的交汇处,是佳兆业下雪村城市更新单元北片区一期项目。在交通上,最靠近项目的地铁线为10号线雪象站。
罗湖盘打折,特价出售
除了在支付方式上吸引买家,也有项目直接打折降价。罗湖益田御龙天地直接拿出“低至7字头起”的6套特价房。
据了解,益田御龙天地去年12月获批预售,本次备案708套住宅,户型偏大,103㎡起步最大至200㎡共5种面积段,均价8.59万/㎡,总价799万-1825万元。
共221批客户入围并完成意向登记保证金冻结,最终去化结果未公示。去年罗湖整体行情不佳,项目出货压力巨大。也许这6套特价房是个春节噱头,但是按此粗略计算,8.59/㎡均价低至“7字头”出售,比打了9折还低。
此外,项目还发起了转发海报朋友圈集赞活动,赢取益田假日广场购物卡,假期消遣小娱乐。
不打折,可以送钱
也有项目不降低身价,选择送钱就是最好的促销手法。宝安灵芝站地铁物业——万科大都会家园,春节期间买公寓可享10万家电大礼包。
万科大都会家园于去年7月备案636套房源,包含397套住宅、166套公寓、73套商铺。
住宅产品户型建面约92-144㎡,单价区间在8-10.7万/㎡,均价约9.3万/㎡;公寓产品户型建面约42-53㎡,单价区间在6-7.7万/㎡。
目前建面约100-144㎡住宅和50㎡左右公寓在售,春节赠送的10万元家电礼包,仅面向公寓买家。
日前,国家发改委发文促进春节假期消费!要求促进住房消费健康发展,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。这是自1998年房改24年来,国家发改委首次春节发出买房的声音!
从“稳定住房消费”到“促进住房消费”,预计22年楼市将会有更多让利空间出现。促销对房企来说是无奈之举,但对于买家来说,则不失为是入手的良机。
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