乐居新媒体 孙萌 发自福州 据阿里资产·司法平台公告信息：位于福州仓山区金山街道金桔路278号的中天金海岸项目，共557个车位将于2022年6月16日10时至2022年6月17日10时进行公开拍卖，起拍价63,211,760元。

资料显示，本次拍品所有人为福建天泽房地产开发有限公司，即利嘉集团。目前拍品已由福州市中级人民法院查封，在福州市不动产登记和交易中心官网上的状态已成为“限制”状态。

中天金海岸557个地下车位打包拍卖

6月16日上午10：00，阿里拍卖平台将进行位于仓山区金山街道的中天金海岸项目共计557个地下车位的整体拍卖，起拍价63,211,760元，评估价79,014,700元，竞价周期为1天，加价幅度为10万元。

拍卖标的物位于福建省福州市仓山区金山街道金桔路278号中天金海岸1#地三期（38#、39#、40#楼连接体）地下一层、金桔路336号金爵苑2-1#地（46#-48#楼连接体地下室）地下一层及二层、金桔路278号天骄苑1#地三期地下室地下一层及二层、金桔路336号金爵苑2-1#地44#-45#连接体地下室地下二层，共557个车位。

车位总面积：建筑面积合计18608.03平方米，套内建筑面积合计：7077.46平方米，车位的实际面积、四至以房产规划部门登记为准。

车位所处小区规模较大，为商品房住宅小区，档次较好，小区环境及配套较好，带电梯，楼宇内电照、水卫、通信、宽带等线路管道均铺设，消防及安防监控系统等设施齐全，车位为架空层，简单装修，车位地面刷地坪漆，周边墙面刷水泥漆，天棚刷水泥漆。

拍品所有人为福建天泽房地产开发有限公司，通过司法裁定后，拍品由福州市中级人民法院查封。据福建天泽房地产开发有限公司反馈，上述车位均为空置、不存在出租情况。

资料显示：福建天泽房地产开发有限公司成立于2004年08月06日，注册资本1.98亿，注册地位于福州市仓山区金山滨州路209号中天金海岸云顶苑(4#地)4#楼一层01，法定代表人为陈玉强。利嘉持有该公司股权。

福州市不动产登记和交易中心网站信息显示，目前中天金海岸部分地下车位状态已被登记为“限制”。

项目占地636亩分多期建设

资料显示，中天金海岸项目占地面积约636亩，规划总面积近76万㎡，项目地块于2005年拍出。

项目分为多期进行建设，包括中天金海岸一期、中天金海岸二期、中天金海岸三期大溪地、中天金海岸四期浅水湾、中天金海岸五期、中天金海岸天悦等，于2005至2007年期间陆续开盘售卖，是利嘉集团早些年在仓山区的重要开发项目。

百度百科信息显示：中天金海岸社区内规划了20000多平方米社区商业步行街，规划有天然SPA、咖啡长廊、时尚小品、美食荟萃、休闲天地、娱乐世界等。规划了30亩全省第一大社区体育公园，其间有阳光浴场、篮球、足球、网球、羽毛球场等。

2005年中天金海岸项目获“中国TOWN－HOUSE大盘金奖”、“中国原生态景观大盘金奖”，成为国内唯一同时获得两项大奖的项目。

利嘉福清项目明年竣工交付

福清利嘉中心坐落于福清商业核心地段，该项目总投资近100亿元，占地面积191亩，总建筑面积约105万平方米，2018年10月起受其集团债务影响，该项目陆续被相关债权方起诉并查封冻结，多年来无法正常施工建设及交付使用。

今年4月18日，福清市政府在政府官网发布公告，称已停工近4年的“福清利嘉中心”项目，已逐步复工复产。5月17日，福清利嘉中心项目复工仪式在项目营销中心广场上隆重举行，有望于2023年竣工交付。

闽侯南通利嘉项目暂无进展

位于闽侯南通的天泽奥莱时代项目原本属于利嘉集团，原计划二期2018年交房，三期2019年10月交房，后续因利嘉的资金问题，被曝烂尾。

2021年1月初，天泽奥莱时代举行复工仪式。根据闽侯县住建局在2021年8月上旬答复相关问题时表示：奥莱公司和施工单位表示根据目前施工进度安排，初步预计2022年7月开始陆续交房；

2022年3月，福州相关部门在答复中表示：2021年10月奥莱项目后续建设资金因受深圳P2P影响而无法及时到位，导致项目施工现场暂时停工、原施工进度延误。为有效应对深圳P2P问题，我县已成立工作专班，积极沟通协调深圳有关部门，消除P2P带来的影响；同时，闽侯县住建局将积极沟通金融机构继续资金支持后续工程建设，并督促奥莱公司尽快结合实际上报新的复工方案。