乐居新媒体 孙萌 发自福州 5月18日，莆田举行土拍，顺利出让两幅含住宅用途地块，总成交面积109.87亩，成功揽金9.51亿。其中，保利6.63亿元竞得莆田玉湖旁30.7亩住宅、幼儿园用地，溢价率29.41%，楼面价约9253.39元/平；宏凌万穗则以2.88亿元竞得莆田秀屿清塘大道一幅79.71亩住宅用地，楼面价约2728.35元/平。

保利高溢价竞得莆田临湖宅地

莆田PS拍-2022-07号（莆田玉湖新城埭里地块二），土地面积20471.25㎡（约30.7亩），用途为住宅、幼儿园用地，容积率1.0-3.5，由保利以6.63亿元竞得，楼面价约9253.39元/平，溢价率29.41%。

该地块建筑密度22%及以下，绿地率30%及以上。宗地商品住宅（毛坯）的最高销售均价不超过16500元/平方米。

地块紧邻玉湖和木兰溪，还有多处公园、体育馆等公建配套加持，在宜居属性方面优势明显。同时，地块本身体量不算太大，仅有30亩左右，对开发商而言去化压力不算太大。

宏凌万穗2.88亿竞得秀屿区宅地

莆田PS拍-2022-06号（莆田秀屿清塘大道地块十二），土地面积52779.02㎡（约79.17亩），用途为住宅用地，容积率1.0-2.0，由宏凌万穗以2.88亿元竞得，楼面价2728.35元/平，溢价率1.4%。

该地块建筑密度23%及以下，绿地率30%及以上。宗地商品住宅（毛坯）的最高销售均价不超过9500元/平方米。

地块接近秀屿主城区，同时地块东侧直线距离一公里范围内建有莆田第二座万达广场，未来项目业主生活的便利性得以保障。同时，区域内目前新房存量不算太多，未来面临的区域内市场竞争不会太激烈。