乐居财经 上海 据上海市人民政府官网，近期，有业主公开投诉“上海民都置业有限公司擅自变更房屋建筑设计违规加收房款”。

来源：上海市人民政府官网

该业主认为，“与上海民都置业有限公司签订的预售合同及建筑工地公示图上显示的房屋建筑设计及平面图上显示的外阳台结构被民都置业违规变更为卧室，由此造成了实测面积超出预测面积3.55平方米，并因此要求加收设计变更导致的3%面积差额房款系违法违规行为，其变更前变更后都未公示告知提及由此导致实测面积发生变化。 本人要求, 上海民都置业有限公司不应对其违法违规未经合法告知程序的设计变更而引起的实测面积变化加收面积差额房款。民都置业没有把外阳台改卧室的事实及时告知，且外阳台改卧室面积必然增加，但民都置业未将增加的面积体现在暂测面积中存在瑕疵，因此本人认为本次增加面积原因是将外阳台改卧室造成，其责任应该由民都置业负责。”

据悉，该业主所提及的项目为静安区铭德漪景庭，位于上海内环内地段，开发商为上海民都置业有限公司，该项目于2020年首次入市，目前已售罄，销售均价在10.7-12.8万元/平方米不等。

对于业主提出的问题，静安区住房保障和房屋管理局回复，“关于规划变更后告知购房者的相关约定事项，我局要求企业就合同约定的相关内容与业主积极沟通，尽快制定协调方案与业主协商，并妥善处理后续交房工作。如双方经协商无法达成一致意见的，建议根据合同约定，通过司法途径解决”。