乐居财经 上海 朱雅文   乐居财经得到消息，位于上海静安的铭德传奇漪景庭因延期交房近4个月不予按购房合同赔偿，开发商上海民都置业有限公司要求业主签署一份《上海市商品房预售合同》补充协议。

协议中提到的几条条款如下：

1. 甲方同意免除预售合同中有关乙方逾期付款的所有责任。

2. 乙方同意免除预售合同中有关甲方逾期交房的所有责任。

3. 乙方属于一期（即4幢1号、2号；7幢9号、10号）业主的，丙方自甲方确定的交房之日起给予乙方免交4个月物业管理费的优惠。

4. 乙方属于二期（6幢11号、12号；5幢15号、16号）业主的，丙方自甲方确定的交房之日起给予乙方免交1个月物业管理费的优惠
   

落款日期显示该份协议于2022年出具，时间在确认交房逾期之后。

对于该现象，上海杜跃平律师事务所律师杜跃平表示，开发商在确认交房延期后，要求业主签署一份补充协议，以免除开发商逾期交房的所有责任，这种做法不合理。该种做法是类似“趁火打劫”，违反了公平原则和意思自治原则；应给予合理赔偿后，再双方协商签订补充协议。

杜律师表示，业主在面对上述问题时，可以首先依据合同，与开发商进行协商，若协商不成，依法起诉至人民法院。