关注地新引力并星标，每天轻松看遍地产创新

① 成都双流商用地揽金17亿，新希望、空港兴城各得其一

关键词：成都、土拍

1月27日，成都双流区一宗商住地、一宗商业用地成功出让，揽金17亿元，分别由成都锦创辉房地产开发有限公司(新希望)、成都空港芯谷城市开发服务有限公司（空港兴城）各自竞得其一。

② 福建南安首拍17.7亿成交2宗地，由厦门企业建发、源昌竞得

关键词：福建、土拍

1月27日，福建南安首拍成交罗东和水头两宗地，总建面约41万㎡，分别由厦门源昌集团有限公司和厦门建发集团有限公司竞得。其中，源昌以底价1.5亿元竞得罗东2020P14地块，成交楼面价1028元/㎡，毛坯限价8000元/㎡。而建发则以总价16.21亿元竞获水头2020P15地块，成交楼面价6901元/㎡（扣除回购），毛坯限价11000元/㎡。

③ 陆家嘴参股公司24.65亿摘上海浦东宅地，楼板价30916元/平

关键词：上海、土拍

1月26日，上海浦东新区川沙城东社区PDP0-0703单元D05B-02地块（“城中村”改造项目―太平村A片地块）成交，由上海国际旅游度假区川沙开发建设有限公司以24.65亿底价获得，成交楼板价30916元/平方米。

④ 旭辉12.8亿元摘天津南开区住宅地块，溢价率42%

关键词：旭辉、天津、土拍

1月27日，天津南开区出让一块住宅地块，最终旭辉以总价12.8亿元竞得，溢价率42%，折合可售楼面价为34317元/㎡。

⑤ 融投底价3.46亿元摘大连住宅地块

关键词：大连、土拍

1月27日，大连市国有土地使用权交易中心成功出让大连大旅（2020）—31号地块，该地块由大连融投房地产开发有限公司以底价3.46亿元竞得，楼面价约为3014.6元/平方米。据悉，该地块位于旅顺水师营街道三八里村、龙头街道大八里村，用地面积52169.69平方米，建筑规模114773.32平方米，容积率需大于1且不超过2.20。

⑥ 海昌海洋公园：3.67亿元竞得1宗上海海昌海洋公园配套用地

关键词：上海、土拍

1月26日，海昌海洋公园发布公告称，于2021年1月22日，海昌（中国）投资（公司间接全资附属公司）与港城集团已作为联合体以代价人民币3.67亿元（相等于约4.39亿港元）成功成交上海市自然资源和规划局通过组织者组织的公开挂牌程序出让提呈出售的该地块的土地使用权，并已于同日签署成交确认书。该地块将用于集团与港城集团联合开发集团上海海昌海洋公园项目之配套海洋主题文娱商业综合街区。

⑦ 遏制投机炒房，住建部赴上海、深圳等地调研督导房地产市场

关键词：住建部、炒房

据新华社1月26日消息，住建部副部长倪虹近日带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。报道援引倪虹说法称，中央经济工作会议再次强调了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，并将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一，城市政府要充分认识保持房地产平稳健康发展的重要性，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任。

⑧ 杭州新政：落户未满5年限购1套房，新房项目中签率≤10%限售5年

关键词：杭州楼市新政

1月27日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。此外，《通知》自发布之日起施行，原有政策与其不一致的，以《通知》为准。

《通知》进一步加强住房限购，规定落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。同时，还规定将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。《通知》进一步加强住房限售，规定本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。优先满足无房家庭购房需求的热点商品住房项目，购房人以优先购买方式取得的商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

⑨ 富力地产出质哈尔滨公司4500万元股权

关键词：富力地产、股权出质

1月27日，据悉广州富力地产股份有限公司新增股权出质。出质股权标的企业为富力（哈尔滨）房地产开发有限公司，出质股权数额4500万元，占所持股份100%，质权人为广州市城投投资有限公司，登记日期为2021年1月15日。

⑩ 碧桂园减持云南碧清房地产股份至43%，中交地产入股

关键词：碧桂园、中交地产、股份减持

1月27日，据悉中交地产股份有限公司新增投资企业云南碧清房地产开发有限公司，持股51%。云南碧清房地产开发有限公司成立于2018-03-23，法定代表人为赵光勋，注册资本为1070万元。经营范围包括房地产开发及销售；房地产信息咨询；经济信息咨询；房地产经纪业务；房屋建筑工程、建筑装饰装修工程、园林绿化工程的设计与施工等。

此次股权变动之前，云南碧桂园房地产开发有限公司、堆龙德庆区碧享企业管理有限公司、堆龙德庆区碧辉企业管理有限公司、昆明兆鼎财务管理合伙企业（有限合伙）分别持有云南碧清房地产开发有限公司94%、3%、2%、1%股权。此次股权变动之后，云南碧桂园房地产开发有限公司持股比例从94%下降到43%，股东新增中交地产股份有限公司，持股51%。

① 传百年人寿收购星外滩5号楼，总成交价近22亿元

关键词：百年人寿、星外滩5号楼

近日，有消息称，百年人寿以总价近22亿元收购星外滩5号楼，成交建筑面积为2.5万平方米，项目将作为办公自用。资料显示，星外滩项目为多层建筑群，位于上海市虹口区北外滩滨江核心区域，总占地面积约30万平方米，总建筑面积约150万平方米，共建有34栋5A级办公楼及2.2万平方米的配套商业街。其中，星外滩5号，位于杨树浦路128号-138号，近临潼路和平凉路，距地铁4号线杨树浦路站仅200余米。这栋滨江独栋办公建筑总高约50米，由两栋对称的建筑组成。

据了解，2018年10月12日，凯德集团以128亿（约合18.5亿美元），从上港集团手中收购在星外滩项目公司中100％的股权。凯德表示，该项目将打造为来福士广场。

② 首创置业收购平安不动产桐乡项目50%股权，总代价为5.48亿元

关键词：首创置业、平安不动产、桐乡市高铁新城

1月26日，首创置业股份有限公司公告，当日间接全资附属公司首金辉志、平安不动产及项目公司（为平安不动产的全资附属公司）订立合作协议，内容有关首金辉志拟收购平安不动产持有的项目公司50%股权，并向项目公司提供资金用于偿还股东贷款。

公告披露，项目公司为桐乡平安新经济城开发有限公司，为平安不动产的全资附属公司，主要从事浙江省桐乡新经济城项目核心启动区开发项目。项目位于浙江省桐乡市高铁新城，为桐乡市未来规划及发展的重点区域。

根据合作协议，首金辉志同意以人民币约2.92亿元收购平安不动产持有的项目公司50%股权，以及向项目公司提供资金人民币600万元用于偿还平安不动产前期股东贷款。此外，首金辉志需于收购完成后根据项目公司章程向项目公司注入注册资本人民币2.5亿元。据此，首金辉志对收购项目公司的总承担将为人民币约5.48亿元。收购完成后，首金辉志将持有项目公司50%股权。

③ 华侨城文旅业务总体待客量已恢复至去年同期8成水平

关键词：华侨城、华侨城文旅、华侨城业务恢复

1月26日，华侨城发布投资者关系活动记录表，截至2020年12月底，该公司旗下文化旅游业务各板块总体接待游客量已恢复至去年同期8成的水平，文化旅游业务处于持续向好、逐月改善的过程中。

针对加快周转举措，华侨城表示，首先是通过提升公司自身的开发能力以加快项目开发速度，其次部分项目通过与行业内标杆房企合作，实现优势互补、加快去化；再者通过股权转让、资产转让的方式加快项目的周转。

④ 光大嘉宝重庆朝天门中心16.01亿ABS状态更新为“已反馈”

关键词：ABS、朝天门中心、光大嘉宝

1月27日，乐居财经从上海证券交易所获悉，国君资管-光大嘉宝-重庆光控朝天门中心一期资产支持专项计划项目状态为“已反馈”。具体而言，债券品种为ABS，拟发行金额16.01亿元，原始计划权益人为嘉宝实业，计划管理人为上海国泰君安证券资产管理有限公司。

据乐居财经了解，光大控股朝天门中心项目位于重庆市渝中区朝天门，以26.8万方商业规模，旨在打造中国西南地区潮流时尚服饰新型的展贸平台。

⑤ 传格力集团、华发集团参与贾跃亭旗下FF融资，金额低于20亿

关键词：格力集团、华发集团、贾跃亭、融资

1月27日午间，珠海国资一方参与贾跃亭创办的法拉第未来（FF）最新一轮融资有新的动态。据媒体报道，格力集团与华发集团携手参与了此次投资，但投资金额低于20亿元。

当天早上，据新浪科技报道，在法拉第未来FF的最新一轮融资中，来自珠海市的国资向FF投资20亿元，而双方的接触在2020年底就已经开始了。据悉，FF和珠海的合作不仅仅局限于在珠海建设生产基地。此前，珠海市方面已经在投资后就生产基地的建设等加紧进行各项前期的准备工作。在春节后，各方的合作速度会进一步加快。

⑥ 投资120亿占地2000余亩 “眉州大宋不夜城”项目签约

关键词：眉州大宋不夜城、东坡文化旅游度假项目

2021年1月25日，四川省眉山市东坡区举办了2021年“开门红”重大项目集中签约仪式，集中签约14个重大项目，涉及文化旅游、大健康、数字农业、数字经济、汽车零部件、装备制造等多个领域，总投资达212亿元，其中包括投资120亿元的“眉州大宋不夜城”项目。据四川新闻网消息，“眉州大宋不夜城”项目（东坡文化旅游度假项目）位于四川省眉山市岷东新区石埂子水库周边区域，总投资约120亿元，规划用地面积约2330亩，主要建设东坡大剧院、东坡美术馆、东坡音乐厅、东坡研学（游学）城、禅心颐养区、城市公园、三苏三里风情街、度假酒店及高品质度假居住区等。

⑦ 洛阳第三座万达广场落户开元壹号，计划2024年2月开业

关键词：洛阳万达广场、万达集团、开元壹号万达广场

1月26日上午，开元壹号万达广场项目合作签约仪式在开元壹号商业售楼中心举行，浩德地产集团，洛龙区人民政府、万达集团以及浩德地产集团共同签约。

据介绍，开元壹号万达广场项目总占地面积为43.36亩，总建筑面积约13万平方米，总投资金额约15亿元，计划2021年6月开工建设、2024年2月建成开业。项目计划打造成集购物休闲、文化旅游等功能于一体的特色商业广场，涵盖大型商业中心、城市步行街等，规划引入购物、餐饮、文化、娱乐等业态。据万达集团官网新显示，开元壹号万达广场将是洛阳地区第3座万达广场。

⑧ 呼和浩特第3座万达广场落址城南，商业体量不小于12万㎡

关键词：呼和浩特万达广场、呼和浩特土拍、万达集团

1月25日，呼和浩特迎来2021年首场土地拍卖，万达集团以21.77亿元成功竞得城南帅家营板块原八达二手车市场地块，2020062号地块为城镇住宅用地，土地面积为254.0620亩，成交价为18.38亿元；2020063号地块为零售商业用地，土地面积为84.3840亩，成交价为3.39亿元，地块需建设不小于12万平方米自持经营并整体运营大型集中商业建筑（不含地下车库和建材市场、批发市场等非零售市场），自持经营的商业建筑不得分割销售。也就是说，呼和浩特将再迎来一座万达广场。

⑨ LVMH集团发布2020年财报，净利润同比大跌36.3%

关键词：财报、LVMH集团

1月26日，法国奢侈品巨头LVMH集团发布了2020财年年报（2020.1-2020.12）。报告期内，LVMH集团营业收入同比下降16.8%至446.51亿欧元，净利润同比大跌36.3%至83.05亿欧元。

全球方面，除去日本的亚洲市场销售额占全球市场比例不断攀升，从2019年的31%增长至2020年39%。其中，中国市场无疑为亚洲市场的核心推动力。由于中国对于疫情的有效防控，LVMH集团旗下包括Fendi、Marc Jacobs、Bvlgari等多个品牌都在第二季度开始呈现回弹趋势。

⑩ 星巴克2021财年Q1中国同店销售增长5%，系疫情以来首次正增长

关键词：星巴克、星巴克中国、星巴克业绩

1月27日消息，《电商报》获悉，星巴克公布了2021财年第一财季财报。财报显示，该财季，实现营收67亿美元，市场预期69.20亿美元。该财季，星巴克美国同店销售下降5%；中国同店销售增长5%，是自疫情以来首次实现正增长。　

财报显示，星巴克在2021财年第一季度净开设了278家新门店，同比增长4％，在此期间在全球范围内拥有32938家门店，其中51％和49％分别由公司运营和授权。同时，到2021财年第一季度末，美国和中国的门店数量占公司全球业务的61％，分别拥有15340和4863家门店。

① 格力物业董事长张筱雯因工作变动辞职，陈轶峰接任

关键词：格力物业、人事变动

1月27日，珠海格力地产物业服务股份有限公司公告宣布，张筱雯女士因工作变动原因不再担任公司董事长，公司第二届董事会第十次会议选举陈轶峰先生为公司董事长。上述人事变动自2021年1月26日起生效，陈轶峰任职期限至第二届董事会任期届满为止。

② 鲲鹏物业联合自然人肖林新设物业公司，前者持股37%

关键词：鲲鹏物业、新设公司

1月27日，据悉湖南鲲鹏物业服务有限公司（以下简称“鲲鹏物业”）联合自然人股东肖林新成立湖南鲲鹏骏悦物业服务有限公司，鲲鹏物业持股37%。湖南鲲鹏骏悦物业服务有限公司成立于2021年1月，法定代表人为肖林，注册资本为200万元。该公司由鲲鹏物业、自然人股东肖林共同持股，持股比例分别为63%、37%。

③ 彩生活转让邦泰商业10%股份予2位自然人股东

关键词：彩生活、股份转让

1月27日，据悉深圳市彩生活服务集团有限公司（彩生活）对转让重庆邦泰商业管理有限公司（邦泰商业）10%股份予罗健、马隆应2为自然人股东。

④ 彩生活联合许海浪共设南茱物业，持股80%

关键词：彩生活、新设公司

1月27日，据悉深圳彩生活服务集团有限公司（彩生活）联合许海浪共同设立合浦县南茱物业管理有限公司（南茱物业）。南茱物业成立于2021年1月25日，法定代表人为叶章登，注册资本为10万元人民币。公司经营范围包括物业管理；物业服务评估等服务。彩生活持股80%，许海浪持股20%。

⑤ 中梁物业于徐州新设创月管理，持股100%

关键词：中梁物业、新设公司

1月27日，据悉上海中梁物业发展有限公司（以下简称“中梁物业”）新增投资企业徐州创月管理咨询有限公司（以下简称“创月管理”）。据了解，创月管理成立于2021年1月25日，注册资本为200万元人民币，法人代表为吕小彬，经营范围包括：企业管理咨询、物业管理、园林绿化工程施工等。目前，其由中梁物业100%持股。

⑥ 李向春减持重庆泽天物业股份至58%，重庆信托入股

1月27日，据悉重庆国际信托股份有限公司新增投资企业重庆泽天物业有限公司，持股42%。重庆泽天物业有限公司成立于2009年8月19日，法定代表人为陈显仲，注册资本为5000万元。经营范围包括许可项目：住宿服务，餐饮服务，烟草制品零售，房地产开发经营等。此次股权变动之前，李向春持有重庆泽天物业有限公司100%股权；此次股权变动之后，李向春持股比例从100%下降到58%，重庆国际信托股份有限公司持股42%。

⑦ 特发服务拟使用2600万元超募资金**性补充流动资金

关键词：特发服务

1月26日，特发服务(300917.SZ)发布公告称，为提高募集资金的使用效率，降低财务成本，在保证募投项目建设资金需求的前提下，公司拟使用2600万元的超募资金**性补充流动资金，用于公司的业务拓展、日常经营等与主营业务相关的经营使用。据悉，公司超募资金总额为人民币8736.87万元。截至公告日，公司超募资金尚未使用。

⑧ 金地物业联合前海华宝资产于深圳新设物业公司，前者持股51%

关键词：金地物业、新设公司

1月26日，据悉深圳市金地物业管理有限公司（以下简称“金地物业”）联合深圳前海华宝恒盛资产管理有限公司（以下简称“前海华宝资产”）新成立深圳市金地华宝物业管理有限公司，金地物业持股51%。

⑨ 华侨城物业：持续拓展新的盈利增长点

关键词：华侨城物业

近日，华侨城对外界表示，华侨城物业的战略定位是成为中国优秀物业服务集成商和美好生活运营集团。现阶段华侨城物业正在由传统物业管理服务企业向专业化社区生活运营企业转变；收入来源从单一依靠物业管理费向通过构建智慧社区提供增值服务转变；由内生增长向外延增长转变，培育并拓展了新的盈利增长点。

未来，华侨城物业将致力于成为以优质服务为基础，以人民美好生活需要为使命，以大数据和生态圈为方向，以社区、商旅、城市三大空间的运营和服务为核心竞争力的现代互联网和高新技术企业集团。

⑩ 大和：重申雅生活服务买入评级，目标价53.8港元

关键词：雅生活、评级

大和发表研究报告指，近日雅生活服务发盈喜，预计2020年归属股东净利润增长不低于40%，估计公司中短期内在城市服务方面可能达成收购协议，相信公司有能力透过内部和外部扩张，从而支持盈利于2020-22年度稳步增长，故大和重申其买入评级，维持目标价53.8港元。大和指出，雅生活服务预计2020年归属股东净利润增长不少于40%，主要由于集团管理面积的大幅增加及运营效益的提升，令收入及利润的大增。2019年第四季集团收购中民物业60%股权，令集团管理面积比2019年同期大幅增加90%以上，收入比2019年同期增长100%以上。大和预计，雅生活服务2021年净利润将实现42%的强劲增长，主要由于公司今年上半年可望完成收购新中民物业，刺激业务增长。另外，该行注意到雅生活服务在城市服务方面取得突破，包括中标湖南省城市卫生项目，在成都建立国际教育城市等。

① 鑫苑服务与北京爱接力订立了注资协议，为其提供智能社区及智能家居解决方案

关键词：鑫苑服务、爱接力、智慧社区

1月25日，鑫苑服务公布，公司的间接全资附属公司鑫苑科技、北京爱接力、北京瑞卓超云、梁女士及北京未来鑫智慧订立了注资协议。公向控股股东鑫苑地产控股持有95.12%权益的北京爱接力注资3000万元人民币，注资完成后，公司将持有北京爱接力20%股权。

透过利用区块链、人工智能及物联网技术，北京爱接力旨在向房地产业提供智能社区及智能家居等智能解决方案，包括但不限于开发智能并以社区为本的消费平台，其可让物业管理公司透过数码营运，减低劳动成本及提升增值服务的质素。

② 佳兆业深度探索更多元的营销渠道，构筑更优质的消费体验

关键词：佳兆业、智慧营销、消费体验

1月24日，佳兆业集团完成了佳兆业天猫旗舰店“总裁价到”系列的第三次直播，不仅有佳兆业集团控股副总裁程芯兰，还有佳兆业商业集团主席兼总裁岳耀磊、中原地产（中国内地）总裁赖国强加盟。当天晚上，直播间创下30.84万观览量，刷新了单日拍劵数2220组、对应货值金额约25.6亿元的战绩。

佳兆业相关团队表示，此后佳兆业仍会以丰富的直播形式与消费者进行交流，将这一线上营销渠道打通、打透、打成熟；也会持续借力技术更新、场景赋能，整合内外部资源，深度探索更多元的营销渠道，直击消费痛点，构筑更优质的消费体验。 

③ 拓维信息携手华为推动重庆物联网产业智能化发展，加速产业数字化升级

关键词：华为、拓维信息、物联网

1月26日，华为(重庆)物联网创新中心、拓维信息物联网总部在重庆揭牌，华为(重庆)物联网创新中心云服务正式上线。按照协议，三方将推动重庆物联网产业创新发展，共同打造西部地区有影响力的物联网平台、物联网研发中心及物联网人才培训中心，推动重庆物联网产业生态聚集。

具体而言，华为公司将在重庆经开区设立华为(重庆)物联网创新中心，通过建设华为重庆物联网平台，打造华为重庆物联网展示中心，推动重庆物联网标准孵化、解决方案创新、应用试点推广、产业人才培养，助力重庆成为全国物联网产业生态高地。 

④ 汉朔科技拟科创板上市，助力门店数字化，

关键词：汉朔科技、零售数字化、IPO

近日，汉朔科技股份有限公司已与中金公司签署上市辅导协议，拟科创板挂牌上市。2020年12月25日，汉朔科技完成股份制改革，由浙江汉朔电子科技有限公司变更为汉朔科技股份有限公司。

成立于2012年的汉朔科技是一家泛零售领域的数字化解决方案提供商，主要通过物联网技术打破线上零售与线下零售的数字鸿沟，助力零售领域的数字化转型升级，主营业务包括电子价签系统和数字化门店系统等。 

⑤ 呼和浩特“城市大脑”上线，紫光华智&新华三合力打造中西部智慧城市新样板

关键词：新华三、紫光华智、城市大脑

近日，由紫光股份旗下新华三集团&紫光华智助力打造的内蒙古自治区第一个“城市级”城市大脑——呼和浩特城市大脑在呼和浩特智慧城市指挥中心上线启动。

呼和浩特城市大脑由一个城市大脑智能中枢、感知、数据、安全、“爱青城”APP四个基础支撑体系，以及由此生成的N个智慧应用组成，即“1+4+N”。去年10月份，呼和浩特智慧城市一期项目全面开工，新华三集团&紫光华智在短短三个月内协助完成了建设任务，着力打造中西部智慧城市新样板。

① 万科：没有大规模进军养鸡行业计划，对业务选择保持谨慎

关键词：万科、养鸡

1月27日，有投资者就此前万科在养猪之后将进军养鸡行业的消息求证万科。对此，万科回复称，公司目前没有大规模进军养鸡行业的计划。其称，万科会持续保持对食品领域消费者需求的关注，但在业务赛道选择上会保持谨慎。

② 上海临港集团：任命袁国华为董事长，吕鸣为总裁

关键词：上海临港集团、人事变动

1月26日，据上交所消息，上海临港经济发展（集团）有限公司董事长、总裁、董事发生变动。消息显示，任命袁国华为公司董事长、吕鸣任公司总裁，刘家平不再担任公司董事长职务、袁国华不再担任公司总裁职务；提名及推荐吕鸣、张义澎、张春花为公司董事；胡晨、徐斌不再担任公司董事。

微信公众号 地新引力 | 微信号 cricdxyl

合作及业务联系：zhuzhenchao@cric.com

欢迎转发