乐居新媒体佛山 5月29日15时，保利华南以103699万元斩获位于大沥黄岐广佛路大转湾238号地块，折合楼面价约13618.86元/㎡。据悉，本宗地块还有佛山城发参与竞拍，溢价率15%。

成交截图

本宗地块为保利今年内在佛山通过公开招拍挂拿下的首宗地块。据乐居不完全统计，截至目前，保利在佛山至少40个项目在售/待售，遍布佛山五区。

保利佛山版图

须配建幼儿园 总投入额不少于3亿

出让宗地划分为A、B区，其中A区为27194.16平方米，为城镇住宅用地兼容零售商业用地，容积率不高于2.8，限高100米；B区为3416.24平方米，为公园与绿地。

按照规划，宗地除了须配建常规的社区用房等外，还须配建一所9班的幼儿园，占地面积不少于3780平方米。

宗地要求自签订《出让合同》之日起12个月内动工，48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收，开发投入总额不低于30858万元。

此外，项目须实施装配式建筑，新建装配式建筑面积占新建总建筑面积的比例不低于32%。

原为茶博城专业市场 周边商贸氛围浓厚

从地块位置来看，该地块就位于大沥镇广佛路大转湾238号，为原茶博城专业市场所在，地块周边商贸氛围浓厚。

宗地周边不仅分布着广佛机电五金城、盐步家具城和大转弯夹板装饰材料城等专业市场，还靠近嘉洲广场、金铂天地、卜蜂莲花、岐丰市场等，同时两公里范围内还有南海区第六人民医院、盐步医院、黄岐中学、黄岐中心小学等，可满足生活基本需要。

值得一提的是，按照目前已知的最新规划，佛山地铁28号线未来将规划的三眼桥站或将在地块附近设置站点。

目前，整个片区并没有任何新盘，二手项目包括有雅居乐御景名门、银丰花园、荟景豪庭等，在售均价约在1.4-2.2万/㎡之间。

地处广佛湾 未来5年投入2500亿打造

值得一提的是，此次出让的地块就位于政府重点打造的广佛湾，位于广州荔湾和佛山南海交界处，是荔湾和南海两区聚力打造的“产城人文”深度融合的广佛之心，湾区极点。它也是连接广州白鹅潭、千灯湖金融高新区和三龙湾高端创新区等功能片区的枢纽，被誉为广佛同城新中心。

2023年2月，在广佛湾重点项目启动仪式上，大沥镇发布了156个重点项目，计划未来5年投入2500亿元，将片区打造成广佛全域同城高质量发展的“高地”。