北京进深 徐迪 6月22日，《北京市石景山区巴威—北锅SS00-1617-0004等地块、北重西厂SS00-1621-0001等地块项目规划综合实施方案》反馈意见采信意见通告。

该实施方案于4月23日-5月22日进行网上公示，期间收到公众反馈意见58条，共5大类意见。

1.关于增加巴威—北锅厂区绿地面积、优化绿地布局的意见

建设单位意见：本次规划范围内巴威—北锅厂区绿地依据《石景山区SS00-1617街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》进行落实，后续拟通过沿街带状绿地的实施，局部补充公共开敞空间，增强休闲景观功能，丰富游园属性。具体实施内容以行业主管部门意见为准。

2.关于SS00-1617-0009、0010地块规划建筑高度的意见

建设单位意见：本次规划范围内建筑高度管控要求按照上述街区控规落实，其中SS00-1617-0009、0010地块规划建筑高度均为80米。

3.关于SS00-1617-0009、0010地块产业引入、配套商业建设的相关意见

建设单位意见：根据街区控规相关要求，SS00-1617-0009、0010地块拟通过引进高精尖智能研发类项目落地，打造集研发、设计、试验及服务为一体的创新产业园，构建高精尖产业格局。

本次规划方案中，SS00-1617-0009地块规划用地性质为B23研发设计用地，SS00-1617-0010地块规划用地性质为F3其他类多功能用地，能够满足后期产业招商及配套商业引入需求。具体产业引入及招商内容以后期实施主体招商方案为准。

4.关于SS00-1617-0009、0010地块周边慢行系统规划的相关意见

建设单位意见：地块周边慢行系统规划主要依托市政道路人行道和非机动车道，在云翔街、锅炉厂北路、体育场西街、韵兴街等道路结合非机动车道设置自行车骑行道，串联各区域核心，增添交通系统的新层次，充分保证人行和非机动车路权。具体建设实施内容以行业主管部门意见为准。

5、关于加快重聚中街、聚兴街建设实施的相关意见

建设单位意见：重聚中街及聚兴街不在此次项目范围内，根据相关规划成果，重聚中街为规划次干路，北至莲石东路，南至衙门口东路，道路宽度30米。聚兴路为规划支路，西至重聚中街，东至鲁谷大街，道路宽度25米。

分局意见：建设单位反馈意见属实。关于道路建设实施问题将反映至相关行业主管部门统筹研究。具体实施计划以行业主管部门意见为准。

上述地块位于八角街道及鲁谷街道，其中北重西厂1621-0002居住用地，往东2公里就是北京城建龙樾璟序。

占地2.32公顷，建面5.99万平方米，容积率2.58，建高60米。

巴威-北锅地块以研发设计用地和多功能用地为主，离住宅地块比较远，靠近古城地铁站，南边就是首钢璟悦长安。

龙樾璟序所在石景山黄庄村地块成交于5月28日，由城建发展（600266.SH）旗下北京城建兴通置业有限公司以底价22亿元摘得。

项目包含2幅子地块，其中1622-002地块为居住用地，占地3.15公顷，总建面10.5万㎡，地上建面约6.77万㎡，容积率2.15。

包括6.59万㎡的住宅，以及0.17万㎡配套设施。规划17栋住宅楼，总计约630户房源。面积段68/78/88/98/115/118㎡。

项目开发主体北京城建璟樾置业有限公司成立于5月18日，注册资本5000万元。

城建发展副总经理杨振鹏任项目公司法人和董事，宋本有担任项目总经理。