粤进深 赵盼盼 据广州市住建局，近日，位于番禺洛溪岛的龙湖亚伦央璟颂（备案名：观文花园）6栋住宅拿到预售许可证，批准预售住宅121套，预售总面积为15053.88m²。

于4月26日正式开盘，据官方披露，首开劲销8亿。项目主推建面约92-139㎡户型，首开单价3-3.7万元/㎡，最小户型92㎡总价大概280万起，比吹风价低上不少。

项目共5栋楼，都是32层高，采用围合式布局，2梯4/5户设计，全盘不到700套房源，容积率2.5，部分楼层可望江景。

阳光家缘数据显示，截至目前，龙湖亚伦央璟颂共拿到4张预售证，除了此次拿证的6栋，前期推出的1/2/3栋，销售都十分火爆。

其中加推3栋时，价格还有所上涨，建面约92㎡户型单价3.3万元/㎡起，建面约108m²户型单价3.45万元/㎡起。

2024年12月5日，南通亚伦以约12.35亿元总价成功竞得洛浦街新光快速东侧地块，成交楼面价约1.47 万元/㎡（未扣除配建）。

这也是番禺洛溪岛近20年首个计容新规宅地，一经推出便备受关注。

地块所在区位处于广州城市新中轴线南延段上，坐拥双地铁线路，距离18号线沙溪站步行约700米，西侧还有3号线厦滘站。

该地块虽是南通亚伦拿下，但由龙湖操刀。

值得一提的是，2023年4月，南通亚伦以23.23亿幸运摇中番禺区迎宾路BA0603009地块，这个项目也是由龙湖操盘，打造成了龙湖御湖境。

目前，与龙湖亚伦央璟颂隔江相望的龙湖御湖境和保利滨江和著，前者拿地价2.4万元/㎡，在售均价4.1万元/㎡（数据来源贝壳）；后者拿地价2.3万元/㎡，在售均价3.75万元/㎡（数据来源贝壳）。