北京进深 徐迪 7月1日，2025年半年度通州区商品住宅成交排行榜出炉。 

招商璀璨公元以13.66亿元的成交金额位列榜首，项目操盘手为张文言。

今年上半年，招商璀璨公元累计完成网签221套，成交面积2.37万㎡，均价5.75万/㎡。

招商璀璨公元位于通州梨园，颐瑞中三街，由招商蛇口操盘打造。

项目所在地块成交于2023年4月，招商蛇口以23.2亿元+3.3万平方米现房销售面积竞得，楼面价约3.57万元/㎡，溢价率15%。

该项目是招商“璀璨系”产品在京落地的首个项目，占地2.96公顷，总建面6.5万㎡，规划15栋7-11层洋房，共592户，户型建面约75-140㎡两至四居，销售指导价6.2万元/㎡。

2023年8月9日281套期房取证，8月20日正式开盘；2024年12月及2025年5月，311套现房陆续入市。

截至2025年6月30日，网签473套，去化率约80%。

成交均价约为5.74万元/㎡，网签金额合计29.68亿元。