北京进深 徐迪 7月1日，2025年半年度顺义区商品住宅成交排行榜出炉。 

璞瑅润府以9.97亿元的成交金额位列榜首，项目操盘手为荆亚男。

今年上半年，璞瑅润府累计完成网签212套，成交面积2.64万㎡，均价3.78万/㎡。

据北京住建委期房签约统计，截至6月28日，璞瑅润府（备案名“璞润嘉园”）入市6个月，累计签约59套，签约面积合计6374.43㎡，成交均价约38782.57元/㎡。

璞瑅润府所在顺义新城第1街区01-09地块，是首开股份2023年7月25日以22.82亿元竞得，后续引入华润置地联合开发，

土地面积约6.32万㎡，规划建筑面积约10.77万㎡，规划21栋6-11层纯洋房，共831套房源，销售指导价4.6万/㎡。

2023年12月12日取证，主力房型为124㎡-189㎡四居、103㎡-117㎡三居。

截至2025年6月30日，项目累计网签541套，去化率65%。

成交均价3.77万/㎡，约为指导价82折；网签金额总计23.93亿元。

项目所在的顺义仁和板块属于六环外，周边3公里内聚集了和锦华宸、和锦华宸·悦境、中建宸庐、中建宸庐·云起、招商中建顺义臻珑府、龙湖·御湖境等众多新房项目，竞争激烈，目前几个新盘价格均呈下降趋势，成交价大幅低于拿地时的销售指导价。

璞瑅润府项目开发主体北京顺恒远泰置业有限公司成立于2023年8月8日，注册资本22.82亿元，与拿地成本相同。

首开股份出资11.64亿元持股51%，华润置地旗下北京润置商业运营管理有限公司持股49%。

王辉担任项目公司法定代表人、董事长；陈海鸥任总经理。