北京进深 徐迪 7月1日，2025年半年度昌平区商品住宅成交排行榜出炉。 

越秀星樾以15.74亿元的成交金额位列榜首，项目操盘手为张文言。

今年上半年，越秀星樾累计完成网签264套，成交面积2.52万㎡，均价6.25万/㎡。

越秀星樾所在地块成交于2023年2月初，由越秀地产以33.12亿+4.5万㎡现房面积竞得，期房部分销售指导价约6.2万/㎡，现房6.5万/㎡。

这是昌平区住建委“拿地即实质开工”第一个试点项目，从拿地到取得住建委核发的施工准备函准许入场施工仅用了20天。

项目占地4.5公顷，总建面17.5万㎡，规划954套住宅，建面60-127㎡一至四居。

其中468套期房于2023年4月26日首开，开盘当天售罄，成交均价6.2万/㎡；

2024年12月、2025年2月，两个批次现房合计320套取证，目前累计788套房源在售。

目前总计网签725套，已取证房源去化率92%。

成交均价6.18万元/㎡，网签金额总计42.24亿元。