北京进深 徐迪 6月30日，2025年半年度朝阳区商品住宅成交排行榜出炉。 

北京宸园以48.76亿元的成交金额位列榜首，项目操盘手为唐越。

上半年完成网签271套，成交面积4.45万㎡，均价10.96万/㎡。

北京宸园位于朝阳区酒仙桥板块，规划建筑规模约10.48万㎡，拟建14栋14-25层高层共606户，主推143/165/220/249㎡全四居户型，销售指导价为12.5万元/㎡。

项目于去年10月13日开盘，截至6月30日，网签544套，成交均价11.02万元/㎡，网签金额总计超过100亿元。

北京宸园所在的朝阳区酒仙桥旧城区改建1019-0006、0007地块，为北京首宗“产业+住宅+配套”组合地块中的一部分，由中建智地联合体今年6月份以112亿元底价摘得，综合楼面价39579元/㎡。

酒仙桥地块由三个子地块组成，05地块为托幼用地；06和07地块为二类居住用地。

其中东侧06地块容积率2.5，规划住宅建面3.23万㎡，拟建6栋14-17层高层共226户房源，均为143㎡户型；

西侧07地块容积率2.8，规划建8栋16-25层共380户住宅，包括292套165㎡户型和220/249㎡户型各44套。

项目开发主体北京兴鼎房地产开发有限公司成立于2024年6月13日，注册资本1.5亿元，由中建智地置业有限公司和北京市朝阳城市建设综合开发有限责任公司分别持股97%和3%。

中建智地是中建一局房地产业务的统一经营运作平台，隶属于中国建筑（601668.SH）。2024年，中建智地以255.1亿元的销售金额，位居中国房地产企业操盘榜第32位。

朝阳城建成立于1985年，为北京朝阳市发展集团的全资子公司，隶属于朝阳区国资委。