上海进深 张林霞 据上海市房屋管理局信息，莱安里已于6月26日取得静安房管(2025)预字0000189号预售许可证。该项目建面约200-396㎡的风貌别墅，主力户型为建面约250㎡左右，套数为222 套，联动价21万/㎡。

该项目位于静安区天目社区，区位优势明显，未来有望成为上海内环内的稀缺豪宅小区。项目包括历史风貌保护建筑，将为市场带来高品质的住宅供应。

华发招商联合体在2023年7月21日正式拿下了静安天目社区04-05、05-01地块的历史风貌保护项目。这个项目是继杨浦平凉6街坊之后，上海市推出的第二个房地联动价达到21万元/㎡的项目，并已公示设计方案，项目总建面为14.9万平方，综合容积率1.44。

该项目地块地处静安区内环内，毗邻即将入市的弘安里，而武进路恰是虹口与静安的交界地带。

北站新城项目由两个地块构成，容积率分别约1.43和1.45，地块内计划建设低密度风貌别墅，商业部分将打造“首店经济”“品牌经济”，同时满足周边办公人群与居民的消费需求。住宅部分将实现100%精装修，公共租赁住房配建比例为5%。

此项目最突出的亮点，在于其稀缺的地理位置以及历史风貌保护的背景。