上海进深 张林霞 据网上房地产，锦华茗园6月28日开启认购至7月2日。

本次即将上市的是其22号楼，98-167平米的124套房源，均价为4.3万元/平米。

该小区建筑面积13万平方米，项目容积率约1.4，小区绿化达50%，主力房型为二房，部分为三房。

锦华茗园首次开盘已经是遥远的2009年，距今已经16年。

小区于2009年竣工，整体房龄相对较新。历经多年，房屋内外部保护状况较好，外立面主要采用涂料和面砖材质，至今未出现明显的墙皮裂痕、脱落等现象，依旧保持着简约整齐的外观，彰显独特的时代感。

绿化面积较大，绿化率高达50%，景观设计丰富多样。内部设有小型公园，乔木、灌木、花卉高低错落，层次分明，富有立体感。夏日傍晚，居民可漫步在林荫小道，享受静谧时光。

主力房型为二房，部分为三房，面积区间涵盖80-142㎡，整体跨度适中，能满足单身人士、新婚夫妇、三口之家以及多代同堂等不同家庭结构和人群的居住需求。

小区部分栋楼处于飞机航道下方，日常会受到飞机起降产生的噪音干扰，对居民的日常生活，如休息、学习、工作等可能造成一定影响，尤其是对噪音较为敏感的人群，可能会降低居住的舒适度。