上海进深 张林霞 静安大宁1/20号线地铁口中建·玖上琅宸，主力建面约128-496㎡浓荫园邸生活体验馆，已开放接待。

9月14日，中建二局以底价约63.66亿元竞得静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，成交楼板价68280元/㎡。

中建玖合大宁项目规划公示：8幢高层+22F办公楼打造顶豪住区。项目拟建8幢12-24F高层住宅及1幢22F办公楼，总规划446户，主力户型建面约120-150-175-200-270㎡，另含少量400-520㎡顶层复式，其中120㎡小户型占264套。

该方案亮点颇多，总计八幢高层和小高层设计，最南端的1#和2#楼均设置有私家泳池，而且还在19F采用了住宅楼当中较为少见的悬挑工艺，延伸出了一定的使用空间，这两幢会是配置大平层豪宅产品。

核心规划亮点

1.全社区架空层设计实现首层全架空，提升社区空间通透感与功能性。

2.三重水景+下沉庭院规划三处水景景观与下沉式庭院，其中庭院区域拟设地下会所，含室内泳池、健身房、社区客厅等高端配套。

3.纯粹人车分流规划采用真正人车分流设计，保障社区静谧安全。

4.顶层复式私享泳池1号楼西边套与2号楼东边套顶层复式配置私家泳池，打造定制化奢居体验。

5.3.5米顶豪级层高1、2号楼大户型20层建筑总高76.5米（含12米架空层），标准层层高3.5米，达顶级豪宅尺度。

6.优化公共通道布局将公共通道设于西南角非核心区域，确保中央景观区完整性与居住私密性。

7.办公楼科学落位22F办公楼规划于东北角路口，既便于办公流线组织，又最大限度降低对住宅区的干扰。