上海进深 张林霞 6月24日，中环置地中心·望云TOD推出160套建面约108-133㎡住宅产品，开盘当日去化率达90%，成交均价66499元/㎡。

作为区域红盘代表，中环置地中心自2024年3月首开至今热度持续攀升，16个月内累计开盘加推11次，累计成交超2000套，稳居楼市热销榜单前列。

户型分析

108㎡户型

空间布局：空间更灵动，能根据家庭需求灵活布置，如打造亲子活动区、书房等。设有整排玄关收纳，可满足日常鞋子、衣物等物品的存放，双开门大冰箱预留位，方便放置大型冰箱，满足家庭食材储存需求。

功能分区：动静分区较为合理，休息区与活动区相对独立。卧室集中在一侧，保证了居住的私密性。

采光通风：该户型设计有较多窗户，能保证室内充足的采光和良好的通风。客厅和卧室的窗户设计，使室内空间明亮通透。

133㎡户型

空间布局：4房设计，拥有大尺度空间，整体布局大气。超大采光面的设计，让室内格外明亮。户型的灵动性强，可根据家庭结构和生活习惯进行空间调整，比如将相邻的两个房间打通，打造豪华主卧套房或宽敞的儿童活动区。

功能分区：公共活动区域与休息区域明确划分，互不干扰。客厅可作为家庭娱乐、接待客人的主要场所；餐厅紧邻厨房，方便备餐与用餐。

采光通风：超大采光面使阳光能够充分洒入室内，白天室内无需过多借助灯光照明。南北通透的格局，形成良好的空气对流通道。

中环置地中心・望云所在土地于2024年10月25日，在上海第六批次土拍中被华润置地以46.11亿元底价拿下。

该地块位于宝山区大场镇，由大场镇W12-1301单元32-04地块和11-01地块组合而成，总出让面积达65227.06㎡，规划建筑面积为232878.37㎡，其中32-04地块容积率为2.5，11-01地块容积率为4.5，成交楼面价约1.98万元/㎡。