乐居财经 李兰 4月18日，据丁祖昱评楼市，截至目前，60家上市物企2024年报已全部发布。2024年53家上市物企总在管面积约76.6亿平方米，较2023年的72.1亿平方米增长6.3%，增速较2023年下滑6.1%，为2021年至今增速最低。

分梯队来看，小型物企增速最高，达7.6%，其次为头部物企，增速7.2%，随后是中型物企和大型物企，分别为5.4%和2.0%。

虽然头部物企和小型物企增速较高，但增速下滑也较高，分别达7.5%和5.7%，大型和中型物企增速相对更为稳定。

从盈利能力来看，2024年60家上市物企毛利润均值9.1亿元，同比下降2.2%；净利润均值1.9亿元，同比下降19.7%。

受物业费降价、人力成本持续上升影响，2024年，59家上市物企平均毛利率19.2%，同比下降1.2个百分点；毛利率下滑叠加资产减值等导致净利率同比下降1.2个百分点至4.2%。